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建筑物的10个开发机会 - 德纳德·埃文斯,埃文斯集团

建筑物的10个开发机会 - 德纳德·埃文斯,埃文斯集团

埃文斯集团的唐纳德·埃文斯为家庭建筑社区提供了10个热门设计机会。


由Donald F. Evans,AIA,NCARB,埃文斯集团Arhitecture规划室内设计 July 24, 2012

1.市场租赁公寓住宅

在今天的恢复经济中,市场汇率租赁公寓家可能是许多家庭唯一的住房选择。因此,这些租赁房屋应具有温暖的外观建筑,三个或四间卧室,家庭办公室的鸽舍,电梯,车库,小屋而不是Clubhouses,以及代替租赁代理的礼宾服务。这是一个全新的游戏,为这个市场细分市场的全新玩家,以及适应家庭生活绝对关键。

 

复式山寨学生住房

美国大学的学生住房正在发生变化。大学允许私营部门建设者在校园内或附近提供学生住房,以便他们能够专注于他们的核心业务 - 教育我们的青年。父母正在寻找安全,方便,经济高效的解决方案,这些双面山寨家庭拥有独立车库是一个很好的解决方案。

 

3.'智能大小的'多家庭住房

多家庭住宅(四个Plex,六个Plex等),这些是“智能大小的”,在现代白话中设计的需求。智能大小我的意思是什么?家庭应该长期以来一直在精明的设计,但价格短 - 最初和房子的生活。在过去几年中,现代白话的销售性一直在增长力量,随着市场的出现,买家将需要清新和清洁。

 

4.多世代生活解决方案

自1990年以来,多世户家庭的数量增长了约40%。现在有大约5000万美国人(近17%的人口),居住在美国的多世户家庭中,这一趋势根本不是关于经济 - 这是关于家庭的。随着退休的祖父母作为第一代,双重收入工作父母作为第二代,以及三,四,甚至五个孩子的家庭复兴,对每个经济和情感上的每个人都更好地解决了什么。

 

5. Squee Savvy'Gen Now'Bungalow

作为Zoomers的儿童,这一代是在技术和互联网上提出的,家庭成为他们世界的中心。他们在家里舒适,拥有丰盛的兴趣和一种冒险精神。他们的数字令人震惊,今年22岁的450万岁。许多人在父母的帮助下在这个市场上购买房屋,他们认识到可用的交易。有些渴望正宗的建筑细节一个过去的时代,而其他人则需要清洁,简单的现代白话。

 

6.口袋街区

在我们的社区内创造了一个邻里的感觉,长期以来一直是目标,但实现它一直很困难。较小社区的概念与口袋公园服务较少的单个房屋是解决方案的一个组成部分。

整个社区内的社区被分解为较小的房屋或家庭集群,没有什么不同于我们的何处以及我们中的许多人长大。

 

7.工厂制版和预先抛售可达到的住房

采用替代施工方法,如工厂制版和预先铸造的混凝土,满足对可实现的劳动力住房的需求。可达到的住房的挑战是提供精心设计的家庭友好的家庭,这些家庭形式简单,同时仍然创造了一个有吸引力的建筑声明。注意可持续设计,以及重复性也是必不可少的。

 

8.高级租金

成功的高级租赁社区的钥匙是位置,安全,负担能力和风格。对于老年人来说,靠近其家庭成员的劳动力住房以及包括教堂和购物的必要服务,是必要的。为了安全,这些公寓住宅安排在一个完全安全的庭院周围,包括成熟的景观,喷泉和户外聚集区域,可让居民在公寓外部混在一起。简单的预铸造结构与金属屋顶谈到了可负担性,而明亮的度假胜地和成熟植被造成时尚的环境。

 

9.实时/工作和混合使用

根据美国建筑师的家庭设计趋势调查,消费者偏好现在倾向于混合使用填充开发,而不是传统的郊区单家庭住房。通常,底层是零售,外壳和办公空间上方;经常用作公共交通(TOD)和商业基础设施附近的城市重建区域填充。

 

10.设施 - 健康中心

大型社交俱乐部的日子已经一去不复返了成为社区唯一的舒适度。向生活方式招呼,重点是居民的生活方式,健康和健康。生活方式中心最重要的房间将成为所有健身器材的锻炼房,以及休闲和锻炼泳池的视图。

关于作者

大学教师ald F. Evans, AIA, NCARB
The Evans Group
arhitecture规划室内设计
www.theevansgroup.com.
[电子邮件 protected]

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