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1996年– 2006年:大繁荣

1996年– 2006年:大繁荣

过去10年来美国住房行业都是好事。 1993年开始的前所未有的国家住房市场扩张在2005年秋季突然结束,但该12年的房屋繁荣使许多建筑商富裕。它还制作了很多家庭建筑公司,尤其是PB的巨头400顶部。


由Bill Lurz,高级编辑 December 31, 2006

 

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暴跌前的价格上涨
十年一目了然
专业建设者的建筑商年度(1997-2006)

过去10年来美国住房行业都是好事。 1993年开始的前所未有的国家住房市场扩张在2005年秋季突然结束,但该12年的房屋繁荣使许多建筑商富裕。

它还制造了很多家庭建筑公司,特别是PB巨头400的顶级。到1996年,公共家庭建筑商以及最大的私营生产建筑们完全从20世纪90年代初的经济衰退中恢复过来。他们已准备好弯曲肌肉,但没有人能够预测前方的令人惊叹的增长曲线。

 

1996年年,布卢明顿山,MICH.的Pulte Corp.是美国最大的住宅建设器,收入为23.3亿美元,收入为14,673名。 2005年,Pulte再次是大狗,但收入的1437亿美元需要花费45,630美元,以便在2号,D.R. Horton,其收入为137.2亿美元,并成为一年(51,383个)的50,000名闭幕式的第一个建造者。

1996年年,Horton在巨人400中排名第22,3,284次收盘为5.46亿美元,但德克萨斯州公司已经是一个流星,使用其他公共建筑商在这些Go-Go-Go-Go-Go-Go-Go-Go-Go-Go-Go-Go-Go-Go-Go-Go-Go-Go-Go-Go-Go-Go-Go yoct yock yoct yock yock 。大兼并和收购标志着这个时代。最大的是Lennar Corp.于2000年收购了美国,并在2001年与Del Webb Corp.的合并。美国主页和Del Webb在那些交易推动了Lennar和Pulte进入平流层之前排名第15位。 1996年,有九个建筑物,收入超过10亿美元; 2006年,31岁。

However, it wasn't just public builders growing fast. For instance, Walnut, Calif.-based Shea Homes (PB's 2007 Builder of the Year), used an organic growth model to jump from No. 19 in 1996 ($595.8 million on 2,673 closings) to No. 13 in 2005 ($3.06 billion, 6,901 closings). Except for those in a few markets troubled by economic stagnation, production builders of all sizes grew, even without a commitment to do so. Tempe, Ariz., builder Tom Lewis has often stated his goal of stabilized production at a perceived sweet spot of 300 units a year. T.W. Lewis Co. closed 287 homes in 1996 for $62 million in revenue; in 2005, Lewis closed 355 homes for $199 million.

What caused the boom? Certainly, steady population and economic growth set the stage. The migratory movement of people and jobs to the South and West fueled Sun Belt markets. And historically low and stable mortgage interest rates helped. In 1996, fixed-rate mortgages averaged 7.81 percent and adjustables 5.67 percent, compared with 10.13 percent and 8.36 percent in 1990. And by 2005, those averages were down to 5.87 percent for fixed and 4.49 percent for adjustables. We think this stability was a key factor favoring large home building companies. It allowed them to load up for big production runs. Battleships build a lot of steam if they don't have to slow down or change directions.

9 1996年的建筑商数量超过10亿美元。

 

70周年纪念品系列

 

  • 1936-1945抑郁和战争
  • 1946-1955促进利润
  • 1956-1965婴儿繁荣
  • 1966-1975革命
  • 1976-1985低能量
  • 1986-1995清除雾
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  • 1996年-2006 The Big Boom
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    暴跌前的价格上涨

    与1996年的人相比,检查2005年巨型400建筑商的收入编号,您将看到过去十年的收盘不仅仅是关闭:房价更快,特别是在快乐前的两年内 - 圆形停在2005年底。

    新的单户家庭的平均平均方面从1996年和2005年间的2,120到2,434攀爬,但房价更加剧烈地增加。仔细阅读下面的图表,您可以看到投机性购房者推动价格的影响到不可持续的水平,将销售浸在2005年底爆炸的销售逢低。

    新的单身家庭漏洞,1996 - 2005年,平均价格(20美元)

    1996年: $166.4

    1997: $176.2

    1998: $181.9

    1999: $195.6

    2000: $207.0

    2001: $213.2

    2002: $228.7

    2003: $246.3

    2004: $274.5

    2005: $297.0

    来源:由Nahb经济学编制的美国人口普查局C-25。

    十年一目了然

    总收藏馆

    1996年: 1.41 million

    1997: 1.40 million

    1998: 1.47 million

    1999: 1.60 million

    2000: 1.57 million

    2001: 1.57 million

    2002: 1.65 million

    2003: 1.68 million

    2004: 1.84 million

    2005: 1.93 million

    来源:NaHB.

    平均平均素材,新的单户住宅

    1996年: 2,120

    1997: 2,150

    1998: 2,190

    1999: 2,223

    2000: 2,266

    2001: 2,321

    2002: 2,320

    2003: 2,330

    2004: 2,349

    2005: 2,434

    资料来源:由NaHB经济学编制的C-25,美国人口普查局。

    专业建设者的建筑商年度(1997-2006)

    1997 Sarah Peck

    1998 Tim Eller

    1999 D.R. Horton Inc.(第一家公司奖)

    2000 The Olson Co.

    2001 Pulte Homes

    2003 Hedgewood Properties

    2004 WL Homes(又名John Laing Homes)

    2005 Bigelow Homes

    2006 Simonini Builders

    2007 Shea Homes

    更多在类别中




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