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美国'房屋存量老化

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美国'房屋存量老化


八月13,2018
美国房屋库存正在老化,2016年自有住房的中位年龄为37岁。
照片:Unsplash / Manu Franco

根据房屋署的最新分析,自住房的房屋正在老化。 全国房屋建筑商协会。这类房屋的中位年龄从2005年的31岁提高到2016年的37岁。 

根据 国民健康保险局,这一趋势主要是由于住宅建设在过去10年中仅出现了“适度”的增长,而现在导致了改建活动的上升。从2006年到2016年,新建房屋的比例下降了7%,而在46年前或更早之前建造的房屋的比例从31点上升到了38点,同期增长了7%。美国所有自有住房的一半以上是在1980年之前建造的,而38%是在1970年之前建造的。

值得一看的是生活在不同年龄段住房中的家庭。新房更有可能归年轻一代所有。 X世代(35-54岁)和千禧一代(18-34岁)拥有约70%的2010年以后建造的房屋,其中26%被35-44岁年龄段占据,19%被45-54岁年龄段占有,25的比例不到35%。与此同时,1980年之前建造的房屋主要归婴儿潮一代所有(55岁或55岁以上)。特别是1970年至1979年建造的房屋中有59%以及1969年之前建造的房屋中有56%被55岁以上的家庭居住。这意味着翻新市场不断扩大,允许年老的房主老化。

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