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年住房报告详细信息负担能力危机,供应方压力,更多

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由凯特Cararella,助理编辑 June 19, 2018
房子内部
照片:未提出/ Floreser

今年, 国家住房的状态 报告 来自 哈佛大学住房研究中心 第30轮。随着评估今天的市场,该报告分析了当前条件堆积到1988年的住房市场的堆积,国家进展“履行了所有人的承诺,经济实惠的[住房。”

今天的典型家庭更大,更有可能与1988年的典型家庭等空调或额外的浴室等设施。2018年的典型家庭也更昂贵,引起了今天较低的年轻成人房屋率落后于30年的主要原因前。实际上,中位数房价从1990年到2016年的整体通胀增长了41%,而年轻人的中位收入增长率在1988年至2016年间增长了5%。  

S的劳动力,建筑材料和土地的股票成本均被引用为今天的住房成本迅速兴起,以及限制土地供应的规定,增加了发展风险。按数字,2017年单家族初步达到849,000台,少于年度平均年均平均为110万,尽管过去六年的增加也增加。联合中心表明,这反映了建造者谨慎,仍然来自住房危机。

2018年全国住房独有的是较弱的负担能力。自1988年至2016年间的家庭的实际中位数增长了3%。另一方面,人均国内生产总值从1988年到2017年增加了约52%。当时的收入随着经济增长而持续存在,报告说,不会出现这种不匹配的住房成本,“强调收入不平等如何有助于燃料促进今天的住房过高的挑战。”

美国中位租金在1960年至2016年期间上涨了61%,中位数的房价在当时上涨了112%,租房人的中位数增加了5%,房主为50%。

国家住房的状态是一个混合袋的东西,联合中心得出结论。虽然家庭收入升起,经济近乎充分就业,但低于中等收入户口的收入增长并未与房屋成本增长的增长速度不停,通过上涨的建筑成本提升。

在呼吁采取行动中,报告要求履行有必要缩短可负担性差距的国家努力,需要在公共,私营和非营利部门之间席卷合作,以及如何设计,建造,融资和监管所在的创新。该报告强调了全面联邦反应今天的负担能力危机的必要性,增加,“联邦政府未能充分应对这一大量,不断增长的挑战,将数百万家庭面临着房屋的风险,并将其对基本健康构成的威胁安全。 ”

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