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在纳税时,一些想法

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多年来的税收变化使抵押贷款利息扣除几乎无用


May 5, 2016

在我们的年度专业建设者房屋巨头调查中,我们向建筑商提出的问题是这一点:“在即将到来,您预计最大的挑战是什么?”每年的结果都提供了一些不同的答案,即顶部的崛起,但是有一个总是在混合中:政府法规。这并不令人惊讶,因为关于政府一直是美国最喜欢的逍遥时光之一,回到我们国家的建立,这本身就掌握了以前的政府的法规(Pixabay / Stevepb)。

然而,最近,约翰伯恩斯房地产咨询小组写了一些文章,展示了建筑物有足够的理由感到受到影响行业的地方和国家立法机构的规定因素受到影响。第一个,“非凡的发展和合规成本扼杀了新的家庭建设”,由Jody Kahn汇编只是在越来越多的开发费,影响费,许可费,额外工程成本,以及更多的项目中的汇编正在全国各地的公司征收。列表令人惊叹,无论是其范围及其财务效果。

以下是一些更加令人生心的人,如家庭建筑师受访者提交: 

•在格鲁吉亚,需要80%的树荫下覆盖的树条例是耗费建筑厂的价格为7,500至15,000美元。此外,据报道,房主不喜欢在他们的财产上有这么大的阴影,因为它使得艰难的草变得艰难。

•在密苏里州,建筑商正在收取15,000美元,以便美国森林服务可以研究濒危蝙蝠。

•加利福尼亚州市的建筑商在海湾地区报告称,他们的总建筑和影响费每隔70,000美元。

第二篇文章,“房屋维持不再有税收,”反映了抵押贷款利息扣除的状态,长期被认为是购买房屋而不是租赁的重要动力。不幸的是,多年来的税收变化已经使它几乎无用,特别是对于那些需要它,低收入和首次买家的人。 John Burns写道:“典型的首次购房者融资95%或更少的中位数的美国房地假额低于12,000美元,抵押贷款和财产税不足,这是不足以保证逐项逐项。即使与其他扣除纳税人超过12,600美元的限额,税收仍然很小。“

事实上,研究表明,一般而言,抵押贷款利息扣除的福利最常(税收总额的75%以上的75%)到每年收入超过100,000美元的家庭和其他大型可弥补扣除等慈善捐款和物业税。

我知道抵押贷款利息扣除是一个神圣的母牛的东西,似乎愿意愿意讨论它的立法者。但如果你看看上面的两个故事,我认为现在可以改变税务扣除(或者,也许税收抵免)是如何制造一个非常好的案例。由于每个条纹的建筑成本上升,从土地,劳动力和材料成本到被割伤的无数费用,我们必须花很长时间,难以理解我们如何制作家园更适合首次,较低的收入,甚至是中产阶级买家。

我们所有的住房数据都显示,有数千人想要购买但不能。是时候找到一种帮助他们的方法了。

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编辑总监

丹尼斯·德斯汀,编辑总监 专业建设者, 自定义建设者,产品,NKBA 创新+灵感和共同编辑 多方面设计+施工,一直在发布为编辑和作家30年,并在房屋界工作了大部分时间。

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