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破坏经济适用房的障碍

破坏经济适用房的障碍

寻找消除障碍的方法,以在市场上创造经济适用房?查看www.regbarriers.org以解决公共代码,过程和调节问题的解决方案。


由Heather Mccune,主编 May 31, 2004

 

迷宫国家和地方代码,流程和法规延迟,推出了新家庭建设的成本。努力打破这些监管障碍,改善价格实惠的销售和出租房屋,房屋和城市发展的监管障碍清算箱(www.regbarriers.org)旨在培养关于思想和解决方案的国家讨论解决住房挑战。

在前所未有的举例中,盟友建设者和政府通过去年6月推出的“美国实惠的社区倡议”,正在鼓励其区域董事与当地官员和盟军行业专业人员合作,以举办旨在消除不必要的法规或代码要求的公共论坛。

已经完成了这一目标的初始工作。问题/解决方案网站提供建筑商的想法和弹药,以帮助消除可能不必要的善意的法规。开发商和建筑商在以下领域发布了数千个障碍和建议的解决方案:行政流程和精简;建筑规范和住房;公平住房和邻里解构;费用和奉献;规划和增长限制;重建和填充;租赁控制;国家和地方环境和历史保存法规和执法进程;税收政策与分区,土地开发,建设和细分法规。

网站上详述的一些最常见的投诉包括:

 

 

 

 

  • 问题: 重复或耗时的设计审查流程或批准过程。
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  • 解决方案: 利用一步允许的中心实施综合单一许可评论,强制执行政府评论的时间限制。
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  • 问题: 需要昂贵的材料和/或过时的施工方法的过期建筑码,以提高建筑成本。
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  • 解决方案: 采用建立不同水平的康复守则,根据自愿康复的数量逐步增加公共需求。
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  • 问题: 提高住房成本的过度费用。
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  • 解决方案: 收费费用限于发展所产生的实际成本;基于房屋的大小或价值的费用;放弃低收入住房的费用。
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  • 问题: 限制或排他性分区条例,包含在土地使用规则中推动住房成本(例如,限制大量的大型单户家庭的发展;禁止制造或多家庭住房;施加不成比例的细分要求)。
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  • 解决方案: 在全面的计划中创造一个“住房元素”,估计未来10年所有现有和未来居民的当前和预期的住房需求。包括住房类型和收入群体的预测。有分区条例和地图,提供足够的土地使用和密度类别,以解决现有和未来的住房需求,包括低收入和中等的收入住房。在住宅区允许制造和模块化外壳满足所有其他要求。
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  • 问题: 过度或镀金的土地开发标准,不必要地提高基础设施成本。
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  • 解决方案: 使用合理的土地开发标准,不施加这种过度要求的街道宽度和不合适的风暴水管理标准。
  • 随着信息数据库的增加,随着更多经济实惠的住房选择的公共压力成长,建设者可以从即将到来的联盟的一部分来解决住房危机的价值。 “加入克服经济适用房的监管障碍,我们可以将美国梦想扩展到全国各地的社区数百万家庭,”Acting Hud秘书Alphonso Jackson表示。 “我们希望能够更准确地确定这些监管障碍造成的问题,并带来解决方案和成功案例,以注意努力帮助更多美国人找到一个打电话的地方。”

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