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布里奇波特村

布里奇波特村

此芝加哥填充开发通过绘制城市的强大建筑根源将工业土地转变为城市宝石。


由Bob Sperber,高级编辑 June 30, 2004

 

各种挫折,前面的高度和材料反映了多个ERA的各种各样,因为多个建筑师连续工作。新历史林荫大道增加了效果。可选的厨房布局(下面),电器,装饰水平和毗邻的餐饮和家庭房选择适用于不同的买方生活方式。
重要的统计数据
地点: Chicago
Builder / Developer: Snitzer Homes
建筑师: 集团建筑师; SONOC建筑师(前海拔)
土地规划师: 林登/莱特莱地设计
社区规模: 估计有50英亩的350至400家。
型号打开: 6 2002年11月; 6 2003年9月; 5正在进行中
迄今为止的总销售额: 99
家庭类型: 单独的家庭脱离
计划数: 3基本计划改变了17个建筑设计和高定制
方形: 4,400至6,300平方英尺。
价格范围: $ 655,000至845,000美元,以及一些豪华住宅超过100万美元
买方个人资料: 城市住宅;其他寻求低维护生活方式的其他人

芝加哥建造者汤姆·斯蒂策的新发展是将一个独特的芝加哥特征带到德里美市长德利亚族的近南侧邻居。迪尔波特村的社区体现了丹尼尔伯勒姆早期的丹尼尔伯纳姆的精神,就像建造的那样。现在正在进行中,新村是芝加哥最大的居住住房发展50年,也是其最大的河滨开发,一英里长的行人步行。

机会
SnItzer Homes,位于阿灵顿郊区,生病,每年大约70个家庭,独家在芝加哥市限制范围内。汤姆·斯奈特策总统被当地基础设施和经济发展中的一个上升到了该地区,以及空置工业用地的大储备。

Bridgeport与芝加哥市中心循环区靠近林肯公园等北侧邻居。但北侧土地的价格稀缺,价格下降,居民经常面对交通瓶颈,这些瓶颈定期转向10分钟的驾驶员进入一小时通勤。雪泽说,引用两条高速公路和卓越的网格系统,“Bridgeport永远不会以北方所做的方式拥挤。”

“我们觉得如果我们有一个临界土地,特别是在河上,我们可以创造一个最终成为林肯公园的更好地生活的环境,”雪泽说。他依靠引诱开创性的康复和城市家庭,并通过他的重世的芝加哥大道风格的邻居,这是一个世纪的更好部分尚未从头开始建造。

障碍
获得土地所有者的信任需要四年,并“到迄今为止最大的障碍”,但雪泽说,邻居,奥德曼和城市规划者“最终真的很兴奋我提出的内容。”

“我们正试图将河流成为第二个湖畔,”该市规划和发展部门的助理专员Kathy Dickhut说。 BridgePort的芝加哥河的延伸,曾经绰号“博彩的小溪”一直是牲畜饲料的倾倒场。芝加哥河友谊执行董事Laurene von Klan承认,“游泳仍然很长的路,但水质在过去的15到20年里有显着提高,而且已经回到了生活”,有更多的鱼类,苍鹭和独木舟和桨船的人。

SnItzer聘请芝加哥的林登/莱特土地设计,用尾桥设计英里长的河流。土地详情还包括多个大道街道,高达36英尺的宽度,12个口袋公园,成熟的6至11英寸卡钳树种植,洒水灌溉前草坪,每房间都花费了15,000美元。房主协会维持这些公共领域以及服务脱离车库的小巷。

SniTzer聘请了两个芝加哥公司,以满足提供品种和历史感的设计挑战。集团建筑师设计了高度可定制的,生产计划和Sonoc Architects,设计了17个历史上灵感的肥胖。在2002年底开始的波浪引入了模型。只有两个原来的六个高度,肯德伍德和德雷德尔仍然存在。

有三个基本的楼层计划,但广泛的正面高度变化显着改变了这些计划。全面添加含有无数的布局选项进一步区分家园。

“这更像是典型的大型生产环境的定制项目,”斯奈泽说。他将他的商业模式与计算机制造商戴尔公司的商业模式相比之下 - “他们让您完全选择您想要的功能” - 而不是普通零售商,“所有内容都打包。”

斯蒂芬妮·奥斯伯格,设计顾问说,许多买家使用网站, www.bridgeportvillage.com.平滑混乱。 “我们试图为我们的买家做出乐趣,”她说,“如果我们看到他们受到压力,我们会安排多次约会,以帮助他们一次解决一件房屋。”

 

为多种用途定制,可选的第三层(上图)向俯瞰城市的甲板开放。单个标准批计划巧妙地简单;它会改变,以适应前海拔屋顶线,入口和阳台。

结果
约有99所房屋销售到目前为止。他说,虽然鼻涕最初预计以300,000秒开始销售较小的家园,但“市场告诉我们,非常迅速买家想要更大的房屋。”他迅速调整价格,以665,000美元的价格为4,400平方英尺的房屋,有三层楼和未完成的存储地下室。大多数买家升级到完善的英语地下室,选择在平面图和充足的窗户中。今年新的是6,300平方英尺的角落,开始超过100万美元。

116个家庭阶段是销售收盘。第二阶段将在河流上加入50位房屋,然后额外17英亩的额外70亩,较多。 Snitzer估计大约50英亩的总共350至400家。

高档家庭项目主要借着城市居民,其中45%来自北侧。此外,25%来自南路; 20%,郊区;和10%,即时附近。该公司报告称,10个买家的七个是“家庭形成模式”,其余部分在单打或空嵌套之间分裂,由高设计和低维护的性质引起的。

甚至芜都亚·预示着芝加哥河作为珍贵的舒适度。除其他活动中,雪策估计,每天100名船员划线和排列过去桥村。

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