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辛迪·哈维(Cindy Harvey)关于X代的误解和忽视

辛迪·哈维(Cindy Harvey)关于X代的误解和忽视


作者:高级编辑Mike Beirne 2016年8月10日
唐't忽略X代
版权所有Keith Bell
这篇文章首先出现在 2016年八月 Pro Builder问题。

1960年代初至1980年代初之间出生的人被归类为迷失在涅rv乐队歌词和冷漠中的一代,但营销人员和建造者可能无视X世代的危险。辛迪·哈维(Cindy Harvey)拥有20多年与开发商合作和创建总体规划社区的经验,她分享了为什么这个团体可以成为购房者的强大力量的观点。

问:  X世代被注销,因为其收入和购房能力受经济衰退的影响最大。从那以后X世代发生了什么事? 

A:  临时工和千禧一代从较小的一代人中抢了风头,主要原因是人数众多。但是,X世代仍然有6500万美国人,并且是消费市场的重要部分。几代人都感受到了经济衰退的影响,但是特别是第X代人已经开始复苏。大多数X一代人都在30年代和40年代初出现住房危机时,这是您通常会购买第一套房子甚至可能打算搬家的生活时间。到2009年,许多Xers的抵押贷款超过了房屋价值,或更糟的是被迫取消抵押品赎回权。经济衰退在2009年第二季度触底,涟漪效应和随后的复苏使2010年感觉就像是一个旷日持久的底部。根据皮尤研究中心(Pew Research)的报告,X世代损失了其财富的45%。 Xers的房屋拥有率也下降了近6.5个百分点,从那时的65%下降到59%,是所有世代中跌幅最大的。 

但是,X一代有动力重新回到房屋所有权游戏中,因此不应被注销。由于退休潮造成的差距,X一代现在处于巅峰时期,需求量很大。许多建筑商将重点放在千禧一代市场上,但美联社最近报道说,所有千禧一代中有三分之一与父母同住,并继续拖延房屋所有权。根据2016年第一季度人口普查局的数据,千禧一代的房屋拥有率仅为34%。相比之下,全美房地产经纪人协会的房屋所有权机会和市场经验调查报告指出,X世代占最近购房者的25%以上。另外,X世代的平均家庭收入为104,700美元,在所有世代购买者中最高。 X世代在卖家中所占的比例也最高,为25%,这表明他们正在复苏,并希望交易更大,更昂贵的房屋。是的,X世代遭受了挫折,但其前途一片光明。 

问:  X世代还有哪些其他神话?

A:  许多世代相传的刻板印象和神话。就像千禧一代很难摆脱“有资格”的标签一样,X一代也不得不反驳“懒惰”的标签。恩斯特&年轻的研究表明,与Boomer或Millennial一代的管理人员相比,有70%的受访者将X一代评为最有效的管理人员。 Xers在适应能力,解决问题和协作方面也排名最高。千禧一代经常被吹捧为最精通技术的一代。在这方面,马克·扎克伯格(Mark Zuckerberg)是杰出的千禧一代。但是,X世代也拥有其技术领导者的份额,包括Jack Dorsey(Twitter),Elon Musk(SpaceX和Tesla Motors)以及Sergey Brin和Larry Page(Google)。尽管Xer尚未进入白宫(奥巴马是末日的Boomer,而不是Xer),但这一“懒惰的”一代已准备好领导-其中包括几位总统候选人和众议院议长Paul Ryan。

问:  他们在家庭和社区中想要什么,这些属性与婴儿潮一代和千禧一代的渴望有何不同?

A:  这些世代的生活阶段有很多。临时工正在寻求缩小空巢的规模,甚至对城市生活产生兴趣。千禧一代的收入在20岁以下,承诺减少;他们正在寻找负担能力,工作距离和社交参与度。 X世代正处于抚养家庭的中间,许多人开始照顾年迈的父母。社区选择与获得优质学校和工作便利有关。至于他们的房屋,他们需要空间,灵活性和便利性。 X世代购买的具有四间卧室的平均房屋面积为2,200平方英尺,而千禧一代则拥有三间卧室的1,720平方英尺。全国房屋建筑商协会发布的一项关于购买者偏好的新研究中,节能功能在X世代中排名很高。
 
问: X世代是否具有独特的设计美学? 

A: 总的来说,X世代会精心设计产品。这可以用许多不同的包装器来实现。也许最能引导审美偏好的是真实性。它不仅看起来真实,而且真实。这是真的吗?重新使用材料或物品对具有环保意识的Xer有吸引力,并且可以提供折衷的感觉。 X世代是一个种族多元化的群体,他们在他们的家庭中也吸收了这些文化影响。
 
问: X世代最有可能在抚养孩子时照顾年迈的父母。这些责任是否会影响他们的住房偏好(例如,多户家庭),并且房屋建筑商会做出回应? 

A: 在建房者世界和多户家庭世界中,很多关注点都集中在千禧一代。为了适应千禧一代的预算,房屋和公寓的面积已经缩小。如前所述,X世代正在寻找一个更大的住房,以容纳他们的孩子以及可能的老父母。这种多代设计方法很有吸引力,但供应有限。
 当这群人进入收入高峰期时,他们会放任自己的冷嘲热讽吗?或者您能否注意到由于处于这一阶段而导致的任何变化? 
在这一代年轻人中,犬儒主义可能已经演变为实用主义。 Xer在经济,地缘政治和技术上都经历了巨大的变化和改变。结果,这是有弹性的,自适应的世代。他们也是一代人。当他们梦想成真时,他们也会完成梦想。 
 

 

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