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公寓市场在2020年落后 - 可以反弹吗?

多米

公寓市场在2020年落后 - 可以反弹吗?


February 8, 2021
公寓建筑物
照片:Volodymyr Kyrylyuk

Zillow的2020年郊区/城市报告发现美国人想要生活的地方仍然相当稳定,但公寓市场去年的表现朝向转变 什么 美国人想要住在一起。与单家族住宅相比,公寓的销售和价格增长都较低,库存水平一般较高。公寓库存从夏季开始飙升,可能指向公寓业主交易。 Zillow确实注意到这仍然不清楚这将是一个稍纵趋势还是更永久的趋势。房价崛起和寻求经济适用房的斗争可能会向公寓推广更多的潜在买家。

即便如此,今年同期增长公寓库存发生在陡峭的整体库存下降,可能在紧张的市场中提供适度更多的选择。 

呼应国家趋势,公寓库存年增长率超过了全国50个最大地铁地区48个地区的SFR库存增长。新奥尔良和夏洛特是唯一的例外。

随着库存水平的同时,公寓房源的份额至少有一个降价的价格也高于SFR列表 - 首次发生,自2019年至少初以来,提供了一种软化公寓市场的进一步证据。 

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