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具有成本效益的美丽,实惠的家庭解决方案

具有成本效益的美丽,实惠的家庭解决方案

您是本土人,在您构建的负担得起的家中包装最多的拳头?


由Ann Matsi,高级贡献编辑 March 31, 2008
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与社区愿景的网站规划

感谢互联网,电视节目,特种兴趣出版物,当地的家庭改善中心,甚至您的竞争激励您的预算有意识的买家。这几天,即使是第三个购物者也希望他们的降价更多。为了抓住他们的眼睛并发出销售,你必须给他们一个包装视觉冲床的产品,并给他们他们想要的风格和设施,而不会破坏他们的底线 - 或者你自己的底线。

良好,成本高效的设计从一个简单的四个或六个角占地面积开始,可以用颜色和建筑细节装扮。还要考虑有较小码的土地计划,支持促进社区空间。但是,从来没有忽视了家庭中某种类型的室外连接的重要性。

对于米奇戴维斯,副总裁和住宅建筑商C.P的市场战略副总裁。摩根社区,保持支票成本的最佳方法之一是确定您的目标市场在家里最重要的是什么,并确切地交付额外的内容。 “如果你试图迫使他们进入购买的功能,他们作为设计的一部分没有价值,那么您可能会丢失它们作为买家。”

“这尤其如此,尤其如此,”越来越戴维斯“,能够将成本降低2,000美元至5,000美元,仍然给买方他们所寻求的东西可以使他们拥有自己的房屋或他们自己的房屋之间的区别住在公寓里。“

基于印第安纳波利斯的住宅建筑公司是一个地区的领导者,这在该国最实惠的主要住房市场的顶端始终如一。

建筑商应考虑其买方市场概况的年龄,收入和生活方式,例如住房业专家。这些中的每一个都影响住宅产品,以生活空间和设施。

了解您的买家和设计房屋以满足其特定需求至关重要,同意BSB设计的芝加哥区域办事处的校长建筑师Daniel O'Malley。 “这使得在家里和你可以削减的地方是重要的巨大差异。”

“这一切都归功于认识到你的买家愿意花钱的东西,”John Bean,C.P.摩根的设计总监。

“打扮成优惠产品的关键是您的型号的良好商品,”咨询新家庭趋势兼清洗的研究和营销咨询公司咨询副总裁Deanna Sihon说,这是关于新家庭建设的数据。

愿意和能够迅速适应的建设者满足他们买家的不断变化和偏好,并且有效地进行成本有效,可能是最成功的。

以下是在不牺牲风格或兴奋的情况下保持成本的一些建议。

重新思考建筑细节,材料

“在我们设计房屋时我们的一切都有成本含义,”O'Malley说。 “必须仔细研究成本/价值/效益比以做出正确的决定

确定您的目标买家认为最适合其生活方式,然后提供。记住,买家往往愿意在某些地区制作权衡,以便在其他地区获得他们想要的东西,说,C.P的John Bean说。摩根社区。降低天花板,开放式平面图和受控照明都是具有成本效益设计的关键特征。角落和角落可以为内置的空间提供空间。

来到实惠的设计上。“

对于O'Malley,设计过程开始通过解决建筑物的外壳。他说,一个经济实惠的家的目标是创建四个或六角结构。这简化了所遵循的一切:基础,墙壁的框架和屋顶线。

“从外面开发出一个好的,简单的计划,”O'Malley继续。

建筑商还可以通过在过去25年来飙升的天花板高度上抵消飙升的天花板高度,这是在房屋中的标准特征。

“降低天花板高度是拯救木材的好方法,”加利福尼亚州普莱森顿的大林集团建筑设计校长“设计”校长“。”这不仅可以降低材料成本,而且还提高了能源效率。“

在选择建筑和饰面材料方面,建设者应该思考长期而不是仅仅关注即时成本,建议Quad。

其他一些成本削减措施包括:

  • 限制屋顶桁架大小的变化
  • 选择使用允许较长跨度的i-托梁或地板桁架的地板框架系统,减少对承载承重内墙的需求
  • 垂直堆叠管道核心
  • 安装复合屋顶材料,可提供轻质和耐用的双重效益
  • 使用高品质的工程材料来降低成本和回调
让外部创造性

简化住宅“盒子”并没有把一个经济实惠的家庭的外观提升到平淡的地面。

“我们可以采用这种简单的形式,并使用应用元素(如阳台,Gables,口径)和修剪细节等应用元素为其添加各种性格,”Quad说道。

“我们鼓励建筑商将其美元带到最大的影响力,”o'Malley同意,

厨房群岛(顶部)留在所有价格范围内必须为家庭的必备遗址列表之上。专家说,更好的更好;岛屿可以同时提供各种功能,从膳食准备到家庭作业中心和房间分压器。选择高质量的外观饰面材料(右)actualls通过减少回调来降低成本。 Builder Eric Campbell说,狭窄的正面家庭需要更少的口音材料来增加视觉兴趣。

“那就是在房子的前面。” 简化内部空间

“我们今天真的走向了不太大的房子,”坎贝尔说。 “人们正在寻找较少的方形镜头,但质量更高。过去,每个人都倾向于根据其单独的大小来衡量一个房屋的价值。但这真的很糟糕的使用成本是每平方英尺方程。如果你使用空间更有效,您实际上可以显着减少房屋的平方英尺,仍然具有相同的尺寸室。“

O'Malley称之为“揭示”计划,或微调它以最大化房主的功能空间,并消除他们不需要的内容。

在戏剧方面,一个从未削减过的一个区域,说专家,是在进入中。通过内饰建立长视图或通过将垂直观点提供给阁楼空间来创造一个高影响的视线,即使是最实惠的家庭似乎是宽敞的。

当涉及到主浴室时,建造者应该继续通过给予它类似SPA的感觉来最大化其影响。

想一想:

  • 创建“摇摆”房间,为房主提供如何使用空间可以用于满足他们的需求
  • 最小化室内走廊
  • 消除多个浴室,支持较大的大厅浴室,为二级卧室提供服务
  • 向粉末室添加6至8英寸深度使其感觉更大,而不会影响家庭的整体空间规划
  • 为地下室或阁楼的地下室提供成品的选项
  • 继续关注厨房作为具有三角设计的指挥和娱乐中心,促进视觉连接
  • 使用内置停止和下降中心设计多功能泥房,以捕捉杂乱
平衡美容和价值

Sihon说,在预算友好的产品和材料方面,今天市场上的市场上有更多的选择,比以往任何时候都在。一些建议:

  • 加上绿色潮流。高效率,环保材料和产品可降低房主的维护和运营成本。
  • 标准化尽可能
  • 使用复合材料而不是手工铣削木材修剪,并选择简化的配置文件
  • 选择单一而不是双碗梳妆台
  • 减少次级卧室的大小Pb
 

与社区愿景的网站规划

“实施成本节约计划开始于设计过程的开始,”Kirkland的创始人和Kirkland,Kirkland的创始人和头部主管说。的Camwest Development,成为Puget Sound Area的顶级生产建筑之一。该公司聘用智能土地利用原则,以靠近该地区的主要就业中心,建设中等价格的住宅社区。

坎贝尔说:“随着基于建筑的土地计划的建立,我们有时会引用我们有时被称为”没有强度的密度“。 “我们充当我们自己的开发人员。这让我们在涉及到我们的房屋如何适应整体场地计划时非常有创意。”

建设者的发展具有更多膨胀的社区公园,步行路径和开放空间,而不是每个家庭的大码。 “我们已经发现这是一项更有效地利用我们的土地资源,”坎贝尔说,“因为它有利于每个人。这样,您可以提供足够大的开放空间,以便对所有类型的活动具有真正的功能,包括足球,包括足球,橄榄球和棒球为孩子们在社区中。“

考虑执行以下操作:

  • 选择最有利于更高密度的住宅建筑的现场规划。
  • 最大化社区内道路和铺砌表面的效率。
  • 减少标准码大小,有利于创建更加用户友好的大型公共区域。
  • 强调,较小的码尺寸需要较少的房主维护。
  • 尽可能保持土着植被,以创建天然缓冲区并在开发中进行筛选。这可以减少当地市政府决定的景观美化要求。

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