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事实或虚构:住房短缺背后的揭穿理论

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事实或虚构:住房短缺背后的揭穿理论


May 28, 2021
Townhomes行
照片:Jason | Stock.adobe.com.

高竞争力的住房市场范围内的理论从多年的底层抛售者不愿意列出 - 但是所有这些原因都是真实的或只是符合符合者? John Burns房地产咨询(JBEC)最新分析解决了流行的理性,看看这是虚构的。基础知识仍然存在:房屋短缺结果是追求的浪涌,这已经推动了房价。但JBEC认为,没有,卖家害怕Covid-19是没有短缺。新的和现有的房屋销售都达到最高级别。如果大量的卖家阻止,这会发生这种情况。

简而言之,供应很短,因为需求巨大。这是一个需求驱动的外壳繁荣,与那些具有激励使他人的人传播的住房缺乏理论相反,使他人认为今天没有投资住房的风险。

家庭短缺清晰度
不是真的:供应很低,因为许多人因covid恐惧而不是卖家的家。新的和现有的房屋销售都急剧上升,并在多年来的最高水平上升。如果我们卖的人销售更少,销售不能销售,虽然我们授予有些人可能等待卖,直到它们害怕Covid。

真实:很少有房子可以出售,主要是因为市场上出售的房屋立即出售。这种短缺是由于需求量非常高。由于需求如此非常非常强大,可以购买房屋供应短缺。

不是真的:由于多年的补充不足,目前的条件不是供给问题的结果。如果是真实的,价格和租金将比2019年收入快得多。房价,租金和收入也在2019年上涨3%-5%。对现有周期的建设水平的比较是误导性,因为最近的成年人口增长一直低于历史增长,这在很大程度上是婴儿潮一代,导致先前的潮流。

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