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年龄的家

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许多建筑商报告客户对老龄化的了解有限 - 但是当他们了解更多时,他们就会出售。人们以老龄化销售的主要原因是它通常不会花费任何东西。许多老化的设计功能都不会花费任何东西 现在, 但如果被忽视,他们后来会花费很多钱。


斯科特T. Shepherd,Path Partners April 30, 2006

建设者在老化设计中找到了好处。 据哈佛大学住房研究中心联合中心,到2030年,大约20%的美国人口将被归类为老年人。在未来50年中,退休人员的百分比将不止两倍。

美国市场的许多部分没有为这种戏剧性的人口变化做好准备,房屋市场也不例外。从现在开始的房主或20年的大部分房屋都没有为房主而设计。

这就是老化设计进来的地方,有不管年龄,收入或身体能力如何,有助于家庭主妇安全,独立,舒适地留在家里。

AARP报告了55名年龄较大的人口中的89%希望尽可能长时间留在家里。

所有那些宝宝潮一代?许多家庭买家45岁及以上将需要修改,以确保他们维持他们未来几年的独立性。

Savvy Builders将使用此机会来提高家庭质量和家庭销售。

人生课程

感谢AARP,更多的购房者开始询问建筑商进行老化设计。

“这很罕见,但现在似乎人们实际上正在考虑交换机放置和柜子高度,”达拉斯生产建筑霍金斯 - 威伍德家园的项目经理Michael Kuzenski说。

许多建筑商报告客户对老龄化的了解有限 - 但是当他们了解更多时,他们就会出售。

“无论其年龄组如何,它对他们中的大多数人都做出了实际意义,”John Overbeck,Michac,Saranac,Mich的小型定制家庭建设者,Mich。

“人们想要准备好,”弗伯克说。 “我已经为想要家庭更容易获得老化亲戚的家庭做了讲解的设计。”

每一件小事

人们以老龄化销售的主要原因是它通常不会花费任何东西。许多老化的设计功能都不会花费任何东西 现在, 但如果被忽视,他们后来会花费很多钱。

许多措施很小,就像在龙头和门上添加杠杆手柄;在浴室和淋浴中安装抓斗吧;降低光开关和提高网点;降低窗口高度;甚至使用更高对比的颜色方案来赋予人们的视力疲软。考虑长期照明放置也很有帮助,确保通过房间一致的光线。

另一个快速且廉价的功能是拓宽门口和走廊 - 最好是36英寸或更宽。

“更宽的门和走廊使一个家庭感到更大且舒适。它对家庭的感觉比略大的房间有更多的影响,”维也纳剑桥公司的建筑师吉姆·沃尔泽尔说,吉恩斯公司的建造者。

据表明,现代设计中的许多功能不仅适用于老年人,而且还可以在其余的家庭中提高舒适性。

房间为未来

厨房和浴室可以采用许多措施。

“那些是两个领域,对需要一点额外帮助的人构成最大问题,”搭乘伯克说。

在浴室,在淋浴或浴缸中安装抓住杆,或者至少留下一个将来安装的地方。其他选项包括用无轨系统更换淋浴门轨道。在备用淋浴的情况下,建筑商可以考虑一种曲线条目以允许更容易的访问。一体或折叠的淋浴座椅将有助于某人具有较少的移动性或腿部强度。高层厕所也会对轮椅上的某人有帮助。

在厨房中,考虑修改,让轮椅中的人员或需要坐在腿部问题的柜台下膝盖空间。使用拉伸货架获得了类似的益处,为家庭的所有成员提供可访问的工作表面和存储。

各种器具,如并排冰箱和具有前置控制器的炉子,可提供更大的可访问性。将微波炉或墙壁烤箱从地板上放置31英寸,而洗碗机和前置装衣物洗衣机和干燥机可以在地板上升高6至8英寸。应该从右侧和左侧访问它们。

更好的设计,更好的业务

AARP通过其与NaHB认证老龄化的工作有助于教授建设者,以便专家(CAPS)指定计划。

Nahb的为期三天的课程有三个部分:与老年人合作的技术和营销,特定的家庭修改措施以及业务管理技能。

“这是非常好的训练。我一直使用它,”库斯基说。 “我们将很多联排别墅到空洞,所以它对我来说非常有用。与那些对没有维护或谁做很多旅行的老人,这是使用这些原则的绝佳机会。”

虽然CAPS课程确实专注于大量改造和改造的情况,但建造者应该没有从课程中剔除有价值的信息的问题。


作者信息
Scott T. Shepherd代表道路撰写了更好的建筑实践。斯科特是与d的关联&R国际,一家环境咨询公司,设有马里兰州和加利福尼亚州的办事处。

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