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家庭建设者创造卡罗莱纳魅力

家庭建设者创造卡罗莱纳魅力

基于亚特兰大的建筑师Keith McSwain知道如何将Southerners驻扎在购买房屋中。去年六个城市销量超过2,200个,他的麦卡尔家正在展示世界如何快速地播放私人家庭建设者。


由Bill Lurz,高级编辑 December 31, 2006

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重要的统计数据

基于亚特兰大的建筑师Keith McSwain知道如何将Southerners驻扎在购买房屋中。去年六个城市销量超过2,200个,他的麦卡尔家正在展示世界如何快速地播放私人家庭建设者。这款3172平方英尺的殖民地模型,韩利是他在罗利,N.C的市场进入策略的关键要素。它在研究三角形中有舌头摇摆。

 
McCar Homes的Hanley Model,砖殖民地的两层楼,坐落在角落很多,并有一个方便的车库。在Wake Forest的家园的位置,N.C.的Stongate社区对南方的举动起来令人惊叹的遏制呼吁。

它是MCCAR 670单元,215英亩的大型计划社区,Stonegate的销售中心,位于Raleigh的新I-540外带高速公路上,在苏醒森林南部的南部边缘,NC“该位置很出色,”Bob Kosnik,MCCAR说罗利司副总裁。 “距离三角镇中心商城仅有几分钟路程,距离三角镇中心购物中心仅有几分钟的路程。我们的成功来自各种因素,包括地点,建筑和强大的价值主张。”

石板自2003年进入市场以来麦卡尔在罗利地区的第四个社区,但它是东北增长走廊的第一个推动苏醒森林。大规模的这个项目惊讶地带着当地人。 “我们是镇上的新孩子们,”麦卡尔的土地收购与发展总裁史蒂夫卫生师表示,他发现这笔交易。 “我们希望发表一份声明,将在罗利市场建立我们的品牌。”

思考大

虽然这一举动是侵略性的,但它也是纪律的市场进入计划的一部分。 “我们正在寻找市场的象限,”检查说。 “我们的第一个项目是西部,在Cary和Apex。我们想进入东北增长走廊,拥有伟大的访问和学校。我们在地图上画了一个圆圈并开始看,但不是这么大的东西。我们的目标是找到100到200次,而不是500的位置。“

麦卡尔在这笔交易中看起来很长时间,然后带来了一名投资和发展合作伙伴,杰克逊维尔,佛罗里达州的斯托克斯陆地集团在拉动扳机之前。 “我们知道我们必须做多种产品线来分割定价,”检查说,“为了获得吸收,以使如此重要的项目可行。这就是为什么我们有四个系列的家园,每个都在不同的批量尺寸,我们也会有一个联系阶段,我们还没有开始。“

MCCAR于2005年初开盘开盘。Stokes Land Group向桌面带来了一些融资,以及发展专业知识。 “我们向他们签署了土地,然后签约购买了他们发展的很多,”检查显示。 “只有公共建筑商在罗利在罗利进行这个规模的项目,”他说。 “石匠表明我们有一些金融肌肉,它为未来的机会开辟了很多门。”

情调
 


McCar Homes的内部Merchandiser Tonya Romine穿着Hanley的豪华传统家具,传达给Carolinians的班级和向上移动性。

哈利 Model是Stonegate主人系列中的五个计划之一,该系列从2,600到3,300平方英尺,基本价格从335,000美元到380,000美元,在75岁 - 130英尺的批次。石板上有两个系列,在大师上面有两大级,在它之上。 Hanley的基本价格为365,000美元,虽然MCCAR为硕士学位的中间价格点,但MCCAR通过装载Hanley来吸引购物者的情绪,通过将模型的最终价格标签带到450,000美元的选项和升级来吸引购物者的情绪。

它不是一个创新的房屋计划,但它包装了南方仍然有利于南方的传统建筑。 “这有很多平方英尺的钱,特别是在基本价格上,”科斯尼克说。 “买家也喜欢Hanley的灵活性。房子后面的日子可以是一项研究,或者我们可以将邻近的粉末室变成一个完整的浴室,并将其整合到客房卧室套房。楼上,上面的拱顶家庭房可以变成一个奖金室,供买家赶以获得最多的楼层空间。“

该模型也在一个角落批量上,它允许它具有一个侧入车库 - 以及一种毫无清晰的前高程,产生额外的遏制吸引力。那些不那么微妙的情绪上诉致力于撬开罗利升降的钱包和搬迁过度。 StoneGate已经销售了104所房屋,包括硕士系列和19个Hanleys的66个房屋。该园区系列,处于250,000美元的入口价格,拥有26美元的销售额。最优惠的产品系列,注册表系列以400,000美元起,有12个销售额。

什么放缓?

旧的南是一个令人惊叹的国家住房场景中的亮点之一。 “我们正在建造的地方,它并没有像其他地方一样糟糕,”麦克斯威特承认。从他公司的增长的步伐中显而易见。麦卡尔现在六个城市 - 亚特兰大; Greenville,S.C;夏洛特;格林斯伯勒;罗利,N.C;和坦帕,弗拉。 - 该公司刚进入哥伦比亚,S.C。

佛罗里达州杰克逊维尔的一只刚刚的操作,直到市场恢复。公司排名第56号 专业建设者 巨型400清单去年,4,400次收入5.381亿美元。

 
麦卡尔总统基思麦克斯威德对南方举动的风格和地位渴望了解。它在丰富的汉利厨房和早餐点亮中显示了富裕的细节。

44岁的麦克斯湾人说,当书籍于2006年关闭时,他预计收入超过6亿美元。当巨型400揭开这个春天时,这可能会推动MCCAR到更高的等级。在50年前,丹和Elaine麦克斯威州在Vidalia,Ga,Ga的麦克斯威郡不利。,家庭公司每年建造10到15栋房屋。它是佐治亚州足球运动员克里斯前英国大学进入他父亲的业务,将MCCAR放在1985年的快速轨道上,同年,该公司从Vidalia转移到亚特兰大。 “我的父亲和我来到亚特兰大,因为他希望有机会做更多,为更多家庭提供更多的工作,”麦克斯威德今天说。 (MCCAR名称是McSwain和前伴侣Clyde Carter的组合,他们是初始推入亚特兰大的一部分。)

在罗利,麦卡尔在2006年从128次关闭到280岁。“我对2007年我们可以做的事情令人兴奋,”麦克斯威特说。他还在夏尔斯顿,S.c。和伯明翰,阿拉伯明翰的眼睛。“那些是南方城市,我们很舒服,”他说,“现在,我们将专注于让哥伦比亚奔跑和跑步。”


 


 

重要的统计数据

社区: Stonegate

地点: Wake Forest, N.C.

建筑师: 麦卡尔家,alpharetta,ga。

开发人员: Stokes Land Group,杰克逊维尔,弗拉。

建筑师: 在房子里,杰夫斯利尔德

内部Merchandiser: 内部,Tanya Romine

家庭类型: 单独的家庭脱离

批量: 75 by 130 feet

模型: Hanley

方形素材: 3,172

基本价格: $365,000

型号价格: $450,000

开放日期: February 2006

总销售额: 66

哈利 销售: 19

买方个人资料: Move-up families

哈利 艰难费用: 每平方英尺52美元(仅限材料和劳动力)

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