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家居设计:这个新的老房子

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家居设计:这个新的老房子

房地产人口的某个部分被吸引到新房,以唤起传统的建筑款式,同时提供开放的楼层计划和迎合现代生活方式的设施


由Susan Bady,高级贡献编辑 March 25, 2014
亲爱的家园的美国经典系列中的房屋提供传统的住宅外观,拥有开放式平面图和现代化设施
这家Woodforest Home是达令家中七种风格之一'美国经典系列。 |照片:礼貌豪华照片

2014年1月, 华尔街日报 一篇名为“寻找一个新老房子?”的文章这解决了美国人对外面看起来历史的新房的渴望,但内心的现代楼层计划和设施。新的老房子运动不是新的。根据莫斯堡,VA。, 建筑师罗素versaci.当房东州与散乱院细分的人变得讨厌时,它可以追溯到20世纪80年代初。

“对于生活方式,纹理和关联的更有趣和更富裕的东西,有一种真正的渴望,”versaci说。作为 麦克森 在20世纪90年代,他开始听到投诉,“这些房子失控了。这就像一个超级的奖杯房子,对我们来说没什么。这是一个空间很多,它永远不会像家一样。“

 

动作出现了

反刹车versaci开发新的老房子。 “我不是第一个使用这个术语的人,但我是第一个营造出这个想法的建筑运动的,从1985年开始的练习开始,”他说。

今天,一群选择的建筑师和建筑商专门在新老房子里。 地平线建设者 Crofton,MD。,在华盛顿州的自定义版本,D.C.,面积从500万美元到4000万美元。

“人们正在寻找具有经典类型设计的新房,”Horizo​​ n的首席运营官George Fritz说。 “我们的很多客户都在寻找遗产,他们可以通过下一代。他们计划一次建造它并建立好的,所以它是可持续的,可以很容易地跟踪和管理维护。“

亲爱的家园的美国经典家庭内部与开放式计划
这款美国古典系列厨房里的厨房在休斯顿的Darling Homes Simivirision的Woodforest中,与其现代同行,开放和流动,拥有一个大型岛屿和最新的电器。但是在点头到较老的家中,早餐室被塞进了一个阳光明媚的利基。照片:由豪华的照片提供

生产建造者以较低的价格提供新房。填充专家 经典社区 帕洛阿尔托,加利福尼亚州,最近在加利福尼亚州山景山景中完成了山景361的经典。单独家庭的房子风格包括瓦片,艺术和工艺品,西班牙语,工匠和湾传统,而Townhomes则是西班牙语或使命风格。建筑师与达林集团建筑,加利福尼亚州普莱斯顿集团建筑学,从旧金山湾区的社区担任迪斯,其中房屋返回20世纪20年代和20世纪30年代。

达拉斯为基础 亲爱的家园 在新的老房子概念上有一个立足点与美国的经典系列。产品开发副总裁David Mathews表示,该公司已于1997年推出的系列以来靠近400屋。根据地点,房屋距离20万美元至40万美元。

“买这些家园的人通常有点富裕,更多的风险接受者,”Mathews说。 “事实上,[美国经典系列]不一定吸引了很多工程师和会计师。它吸引了许多企业家和设计师和更加时尚的人。“买家系列从单打和年轻夫妇到老年人和空巢巢。  

 

尹和阳的平衡

Versaci强调新的老房子不是复制品。 “你不必穿着期间服装,让它为你工作,”他说。 “房子必须具有真实的历史特征,但需要重新配置 我们今天的生活方式。“由于旧房屋没有家庭房或在厨房里,建筑师必须开发创造性解决方案,在新的老房子面料内工作。

亲爱的家园的美国经典家庭外观与传统造型
这家Woodforest Home是美国经典系列七种风格之一。该壁板绘制,而不是通常的砖块和石材外观,而是前门,覆盖的门廊有方形的柱子。 “我们绘制了拱门天蓝色,过去的人在过去的工作中,”Darling的David Mathews说。

George Fritz,地平线建设者,Crofton,MD的首席运营官,补充道,“你需要一个理解大规模和细节的架构师以及外部不同碎片之间的关系。”

合并房子是基于房屋的经典风格的标志性的元素是很重要的。 “例如,荷兰殖民地不是荷兰殖民地,除非它有一个曲柄屋顶,”versaci说。 “一个乔治亚之家,如果它没有完全对称,那么中门和两侧的相同窗户都是没有完全对称的。它还需要在其中心拥有一个非常强大的古典门户或入口功能。与此同时,设计师可以用来创造对这种风格的新解释的套件。“

他最近设计了一个2,800平方英尺的弗吉尼亚州翼翅田,沿着经典殖民威廉斯堡房子的线条建造。 “我不得不弄清楚如何让计划更加开放和加入客房卧室套房。我也必须确定将厨房放在哪里,因为殖民威廉斯堡房屋从未有厨房。“

Versaci在房子侧面看起来像一个原来的门廊,随后封闭着墙壁。 “你仍然可以看到列帖,它仍然像门廊一样形,”他说。 “客人卧室套房看起来像是一个旧的外在建筑物,现在是通过一条通风通往主屋的旧外地。”

 

建造10%

亲爱的家园的Mathews估计,美国经典系列占公司总产量的10%。 “我们的价格高于可比标准产品,但我们真的试图保持忠于我们试图提供的愿景,”他说。

亲爱的家园美国经典家居外观
位于达拉斯的达令家中为寻求独特和真实的采购商提供美国经典系列。一名职员的建筑着色家确保颜色调色板反映了这些模型的旧房屋。照片由霍尔曼伯格制作提供

当Mathews在全国各地的其他建筑家中巡回巡回演出时,他注意到,虽然外部可能会建议一个新的老房子,但内部没有。 “我们改变了我们的修剪细节,我们的楼梯零件和厨房橱柜,并放入了期间式壁炉。内饰补充了买家从街上看到的东西。“

亲爱的精致其流程,以便可以始终如一地制作房屋。 “我们培训了我们的供应商,贸易和建筑经理来执行我们设想的内容,”Mathews说。 “我们从历史风格复制了很多细节,同时保持项目的经济学,以便达到正确的市场价格。因此,在一些细节上没有房子到房屋的不同之处。“

目前系列中有七个楼层计划,每次都有三个不同的海拔。它们的范围从2,150到3,500平方英尺。 Builder最初与Addison,德克萨斯州建筑公司合作 Gary / Ragsdale.但是,设计工作现在完全在内部处理。

一位美国经典系列模型的家庭内部由达令家主页
Transom Windows和Square Newel Posts是Darling Homes的一些细节,以确保内部补充买家从街上看到的东西。

与达拉斯市场典型的砖和石头海拔不同,美国经典系列展览工艺品和维多利亚人的影响。房屋在底部有砖石壁板,但壁板被涂上。所覆盖的前廊有砖或石头上设定的柱,内部设有横梁,内部泳板饰面,皇冠成型和内置书架。

 

汇率硅谷买家

经典社区在硅谷买家的心脉中拖着其最新致敬,即在驻地的旧加利福尼亚州,在第361号山区的经典。山景社区于2013年6月开业。到目前为止,65家的41人以100万美元的价格出售。 Scott Ward(项目/开发经理)说,超过150万美元。

经典家的外观在驻地361的在山景,加利福尼亚州,由Dahlin Group设计
加利福尼亚州山景驻地361的经典,受到了20世纪20年代和20世纪30年代的传统建筑的启发。海拔风格包括瓦片,艺术和工艺品,西班牙和工艺品。照片:Kevin Berne图像

 

由Dahlin Group设计的Station 361的经典家庭计划
在站361架时代的经典外部类似于真正的旧加利福尼亚州的房屋,但楼面的计划是现代化的生活与开放空间和厨房。插图:Dahlin集团建筑

病房表示,社区呼吁的一部分是靠近市中心的山景和公共交通。与沿旧金山半岛轨道走廊的公寓相比,电台361的密度(约15 dua)也很低。

但买家们还认识到,在加利福尼亚州的任何设计诚信中有很少的社区。 “我们正在提供一些人认为,有些人认为山景历史时期的象征性,”病房说。

“那些老社区非常不拘一格,西班牙语,瓦片,山寨,”在高级校长中增加了约翰·茅草 达林集团。 “我们认为这是我们的灵感。”

设计如车站361等项目时,Dahlin Group寻找途中的方法,同时保留永恒的角色。 “我们将更新详细信息只是一点点 - 不是很多 - 让它们更清晰,”建筑师John Thatch说。
设计如车站361等项目时,Dahlin Group寻找途中的方法,同时保留永恒的角色。 “我们将更新详细信息只是一点点 - 不是很多 - 让它们更清晰,”建筑师John Thatch说。

那么新老房子适合哪种类型的区域?沃德说,它不仅在潜入上下文中运作良好,而且还适合在更大的新城市主义环境中。

“许多原始 新城市主义社区 交易,“他说。 “它会把时钟转回一点点。该建筑强化了人们浪漫化的行人友好的小城镇属性。“

 

重新发明传统设计

建筑师罗素凡尔斯卡·凡尔西开发了他的“传统设计的八大支柱”,作为家用建筑商和设计师的蓝图,他们想要创造新的老房子:

  1. 发明在规则中
  2. 尊重这个地方的特征
  3. 随着时间的推移讲故事
  4. 建立年龄
  5. 真实性的细节
  6. 工艺用天然材料
  7. 创造古老的年龄
  8. 合并现代便利

 

第一个支柱(在规则中发明),承认,每种传统风格都记录在一套常用的规则中,塑造房屋轮廓,管理适当的材料,并确定细节在一起的方式。

“你可以通过发明聪明的计划安排或以新方向推动传统形态的独特细节来创建新设计,”versaci说。

柿子家的一楼计划,罗素versaci建筑师的设计
一楼计划显示了Versaci如何“翻新”家中的家庭,并以后加入并纳入主套房。两间额外的卧室套房位于屋顶屋里。

虽然他倡导使用墙壁和心脏松树等天然材料的使用,而符合讽刺意味的是,具有讽刺意味的是,诸如石材,纤维水泥壁板和PVC模制品等合成材料的大支持者。但他警告说,虽然综合可以非常耐用,但使用它们没有很多钱。

“这是关于成本的长期摊销,因为你不必做很多绘画或撕毁和更换,”versaci说。

由Russell Versaci设计的传统家庭外观
这座弗吉尼亚州德国潮水屋由罗素威辛公司设计,拥有殖民地威廉斯堡的真实外观,但它实际上是由Connor Homedbury,VT的家庭建造的预先安装,由VA大学住宅,并在现场完成。康纳在几周内制作了家庭,预先绘制了CAD文件中的计划并将其发送到切割和装配机器。照片和插图:Russell Versaci建筑

实用性必须补充真实性,注意到达林集团的约翰··库克。 “我们希望确保这笔钱明智地花了,”茅草说。 “我们将使侧面和后海拔更简单,只要我们仍然可以脱离角色即可。它可能意味着在某些地方的计划和屋顶线上平衡,并简化砌体或瓦片或檐细节。“与versaci一样,茅草架相信较新的建筑材料,如综合壁板优于自然对应物。 “不同的石膏芯片和添加剂实际上更接近过去是所做的事情。他们更愿意稳定,不要破解。“

 

写道
高级编辑

苏珊巴迪一直在写完住房行业30年。她是高级编辑 专业建设者和 自定义建设者 杂志,并产生 设计创新 e-newsletter.  Bady还为这样的消费杂志写了 小屋终身 and 更好的家园和花园的家庭计划想法

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