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旅馆评论:后院住宅

旅馆评论:后院住宅

虽然仍然是带有分区板的敏感话题,但Adus回答了按下市场需求。


由Larry W. Garnett,Faibd,House Review Lead Designer December 15, 2015
旅馆评论:后院住宅
旅馆评论:后院住宅

后院小屋,也称为配件住宅单位(Adus),是独立的生活区,位于与单一家庭住宅相同的物业。近期这些小别墅的普及升值证明是许多当地规划委员会的争议主题。

虽然早期版本的后院家庭可以在老房屋宿舍在独立车库上面的客房内找到,但这些车库公寓通常在近年来的新发展中被驱逐出于恐惧,因为他们可能成为租赁物业。具有讽刺意味的是,一些新的TND(传统社区发展)现在需要一定比例的辅助居民,以便租盘,以创造多样性和可负担性。 

以下设计范围从更新的车库公寓到小型,豪华的Casitas和Cottages。一些双倍作为游泳池Cabanas,而其他人成为老化亲属或成人儿童的便利生活解决方案。虽然若干社区正在积极鼓励后院家园,但绝大多数城镇和发展仍然使得建立这些项目难以甚至不可能。也许您可以使用其中一些设计来将您当地的当局介绍到后院的价值。  

del sur的庄园

建筑师
Robert Hidey Architects.
[电子邮件 protected]
roberthidey.com
949.655.1550
计划规模
宽度:37英尺
深度:25英尺10英寸
生活区:658 SF

Del Sur在北县圣地亚哥沿海丘陵的新豪宅的屋苑是一家新的56家豪华,单身家庭分离住宅。每个酒店都有一个Casita在后院,可以提供各种目的。 Casita提供用户独立运作的能力,设施齐全,设有小厨房,客厅区,全浴室和私人门廊,坐便器和用餐,以及可选的烧烤区。对于视觉凝聚力,CASITAS设计成在同一西班牙语,意大利或托斯卡纳白话中设计为主屋。每个卡塔塔基斯都有同一屋顶风格和优质的硬木地板,橱柜,天花板设计,拱门和档案作为主屋。 

一种。 覆盖的门廊提供独立的私人户外生活空间
B. 客厅提供舒适的空间,可在壁炉旁放松身心 
C。 落地玻璃提供风景景观 
D. 私人,全尺寸浴缸
E. Shower
F。 封闭式步入式衣柜提供充足的空间 
G。 小厨房设计有橱柜以上和下面的台面。水槽上方的窗户提供额外的自然光线
H。 封闭式洗衣设施距离主屋提供额外的独立酒店

罗斯兰小屋

设计师
拉里W. Garnett,Faibd
[电子邮件 protected]
larrygarnettdesigns.com.
254.205.2597 
计划规模
宽度:20英尺6英寸
深度:26英尺
生活区:445 SF

这间小屋足够小,​​以适应后院,提供僻静的空间,这是父母,年长的孩子或住在照顾者的理想场所。双门分离卧室的厨房/生活空间在如此小的生活区提供罕见的隐私。宽敞的浴室配有36×42英寸的淋浴,厕所和壁橱。砖和壁板的可选组合使这座445平方英尺的小屋为永久性感,并且允许有机会匹配主房屋的材料和颜色。

一种。 私人卧室设有坐着的山谷
B. 除了水槽,冰箱冰箱和微波炉,厨房配有堆叠垫圈/烘干机的空间
C。 起居区有很多自然光线和两个椅子或小沙发的空间
D. 入口门廊

埃拉

建筑师
埃文斯集团
大学教师ald F. Evans, AIA
[电子邮件 protected]
theevansgroup.com.
407.650.8770
计划规模
宽度:25英尺(Cabana); 22英尺(车库APT)
深度:15英尺(Cabana); 30英尺8英寸(车库APT)
生活区:375 SF(Cabana); 410 SF(车库APT)

全国城市采用的TND代码包括多种激励措施,包括鼓励创建租赁,以提高邻里多样性。随着多才类生活的回归,建立后院家庭的这些机会变得更加重要。 Teation是一个50平方英尺的城市填充角。现有的1924家家处于可能改造的正面,但现有车库以其余的房地式为中心,无意义。

为了增加现有家庭的居住性并创造一个完整的生活环境,我们设计了一个Cabana,Pool,Three-Car Garage和公寓,剩下的部分是补充家庭。通过创造两个后院家庭的可能性 - 小屋和公寓 - 每个人都可以以有意义的方式使用:客人套房,家庭办公室,租赁家庭(全职或季节性/每周),私人多才类住宿,锻炼房或家庭学校室。

一种。 现有1924家的家庭改造比原创更好
B. Cabana是第一个后院家,设有一个小小厨房,衣橱和全浴室
C。 带有公寓的三车车库为第二个后院,带小厨房,衣柜,大型存储区和私人阳台
D. Pool

旧点泳池房子

建筑师
GMD设计组
斯科特加德纳,艾娅
[电子邮件 protected]
919.320.3022
大学教师nie McGrath
[电子邮件 protected]
770.375.7351
计划规模
宽度:35英尺
深度:23英尺
生活区:980 SF

这个独立的后院泳池房子专为家庭娱乐区和二次住宅而设计的多种用途。第一和第二楼层用作完全独立的生活单位,也可能是 
Cabana和泳池屋专为娱乐和家庭娱乐而设计。小房子的机械构成挑战。这里,HVAC位于浴室附近的壁橱中。将机械设置在条件空间内提高了能量效率并允许轻松访问。 (压缩机仍然位于小屋外。) 

一种。 大型覆盖的门廊为家具提供阴影户外空间和覆盖的生活单元 
B. 泳池浴可以通过池用户和生活单元中的那些共享
C。 生活空间打开到完整的厨房
D. 住宅含有楼梯到二楼 
E. 壁橱里的机械,便于访问和能量效率
F。 二楼的大卧室套房设有浴缸和步入式衣柜

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