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旅馆评论:城市和郊区填充

旅馆评论:城市和郊区填充

填仓机会超越空置城市批次。以下是一些聪明的方法可以利用


由Larry W. Garnett,Faibd,House Review Lead Designer November 17, 2015
城市和郊区填充
城市和郊区填充

填充开发历来引用了利用城市中的地区的项目,其中空置包裹或苦恼的房产被忽视。在许多城市地区,这些机会填补了差距,对城市的利润有利于开发商。最近,我们已经开始看到郊区的类似机会。

随着城市以外的发展已经成熟,最初难以考虑的忽视场所无法考虑现在是一些优秀的住宅项目的网站。虽然城市环境提供了不可否认的嗡嗡声和可行性,但郊区项目呼吁越来越多的退休人员和较年轻的人,他们欣赏小规模社区的行人友好性。

以下项目提供独特的实用解决方案,强调人们而不是汽车,以及尊重现有房屋的设计。

圣乔治

设计师
拉里W. Garnett,Faibd
[电子邮件 protected]
设计s.com.
larrygarnettdesigns.com.
254.897.3518

计划规模
宽度:22英尺
深度:47英尺
生活区:1,115 SF

毗邻现有郊区开发的3.2英亩的土地,成为单家族家园的郊区发展成为有机会创造一系列小屋。在渴望低维护和不太平方镜头的直接区域设计的房主专为,房屋距离750平方英尺,为一间卧室至1,250平方英尺的一间三卧室。每个家庭都可以使用可选的单车库和存储空间。距离每个家庭距离酒店仅有很短的步行路程,距离所有居民遍布园景法院,鼓励与邻居的互动。每个小屋的大型前门廊都成为一个重要的户外生活空间,邻居是恰当的。

一种。 8英尺深的前廊面向普通院子里
B. 私人侧码在前后有一个可选的栅栏和门;适合儿童游乐区,宠物和户外娱乐
C。 内置的餐饮展位座位五
D. 主套房位于一楼
E. 二楼的客房和“铺设房间”非常适合客人和孙子

计划1,乌节公园的城镇

建筑师
Robert Hidey Architects.
[电子邮件 protected]
roberthidey.com
949.655.1550

计划规模
宽度:23英尺
深度:35英尺
起居区:1,622 SF至2,123 SF

靠近硅谷和旧金山的公共交通枢纽以及圣何塞国际机场附近,这是一个前金属回收厂是这个新的硕士计划社区的完美网站。单独住宅的三个街区,配有共用室外设施,坐落室外建筑,拥有覆盖的户外用餐,以及超过2亩的公共开放空间。城镇计划1提供三层单位,有四个计划选项,从1,622到2,123平方英尺。房屋采用干净,线性风格设计,与其北部的流线型商业建筑有关。

一种。 并排两车车库提供直接进入家庭
B。一楼的深刻入门提供了额外的隐私
C。 带有相邻粉末室的小犬可以用作家庭办公室
D. 通往粉末房的大厅会产生隐私感 
E. Bifold门在覆盖的阳台上,从室内到户外的无缝过渡
F。 每个单元都有垫圈/烘干机的空间 
G。 主浴室2和壁橱1个单独的睡眠空间,在三楼创造最大隐私

约翰逊住所

建筑师
理查德Handlen,AIA,LEED AP
埃迪国际 
[电子邮件 protected]
edi-international.com.
415.362.2880

计划规模
宽度:49英尺 
深度:67英尺 
生活区:3,800平方英尺

位于第二次世界大战中,土地价值大幅升级,这个新的家庭必须最大限度地提高批次,以使数字工作。增加挑战是对高度,平方英尺,建筑覆盖和日光平面的本地限制。由于该市所提供的唯一特许权,从最大允许镜头中排除地下室区域,因此下层成为设计的关键部分。

一种。 开放式楼梯允许灯淹没较低的水平并有助于在视觉上展开门厅
B. 柔性房用作正式的餐厅或客厅。从门厅中添加法国门让那个房间成为书房或家庭办公室
C。 这间伟大的房间是家庭活动的重点,墙上的墙壁开放到户外房间
D. 车库到房屋进入通过泥潭汇集,这对于悬挂外套的空间充足,掉邮件
E。次级卧室分享大厅浴室
F。 主套房位于房屋的后部,以获得最大的隐私
G。 户外房是一个带夏天厨房,壁炉和视听连接的盖门廊
H。 地下室设有带酒吧,厨房和酒窖的奖励室。从开放式楼梯进入光线,从朝南的灯光下平衡日光 
一世。 一间带步入式衣柜和浴室的初级套房,为客人或反弹的孩子们占据了地下室的角落
j。 南莱威尔有一个宽阔的楼梯,向后院提供进出

计划2455.

建筑师
大学教师ald F. Evans, AIA
埃文斯集团
[电子邮件 protected] 
theevansgroup.com.
407.650.8770

计划规模
宽度:30英尺
深度:97英尺,8英寸
生活区:2,500平方英尺

这个口袋填充群体包含26个小批次的独立房屋。车道帮助创建一个街景,可以突出建筑,前门廊,人行道和景观美化(不是汽车)。居民停车位于两辆汽车附属车库,后巷进入;客人停车位由街上的插图空间提供。口袋公园进一步增强了邻里的氛围。这种飞地感觉就像一个古朴的小镇,而不是一个全新的开发。大多数买家都不喜欢把它称为家?

现场计划包括车道和口袋公园。街景有街头客人停车,人行道和成熟的树木。

配对的城市住宅

设计师
约翰盖利亚姆斯
KGA Studio Architects,PC
[电子邮件 protected]
kgarch.com.
303.442.5882

计划规模
宽度:21英尺,6英寸
深度:48英尺,6英寸
生活区:2,783 SF(1)单位; 2,665 SF(单位2)

这项独特的城市填充项目,距离丹佛的核心分钟,是现有建筑的适应性重复使用的例子,这些建筑物结合了一系列新的单一家庭和相关的停车场上的住宅。东部停车场将变成一个由单户家庭和一系列双工组成的块。虽然提供新建筑的便利设施,但房屋坐落在周围的社区,现代化的建筑风格,利用来自周边邻域的浅色款式中的一系列设计元素。

一种。 独立式车库营造出舒适的私人背露台,直接从起居室
B. 开放的主要楼面设施让客厅,厨房和餐厅一起流动
C。 两间客房配有带SPA浴缸和私人甲板的宽敞主套房;单元2提供五件式浴缸
D. 1型公寓提供两个额外的上级卧室,分享霍尔浴室
E. 2套房2提供额外的高级卧室套房
F。 阁楼卧室和全浴室
G。 可选的阁楼级粉末室
H。 Spacious loft
一世。 Rooftop deck

 

 

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