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住房泡沫风险

住房泡沫风险

瑞银将一个属性泡沫定义为“资产的实质性和持续性误差”,但在突发之前,泡沫就无法证明,此时已经太晚了。


由凯特Cararella,助理编辑 November 29, 2018
与冰模式的球体
照片:未提出/ Aaron负担

据金融服务公司表示,纽约,旧金山和洛杉矶是美国最受高估的房地产市场,风险最大,风险是房地产泡沫的风险 瑞银集团的全球房地产泡沫指数2018年,这侧重于20个主要城市。

瑞银 定义A. 财产泡沫 作为“资产的实质性和持续的误操作”,但在爆发之前,泡沫不能被证明,此时已经太晚了。

该索引使用历史数据来跟踪导致突发的模式。这些模式包括随着当地收入和租金的房价,以及整体经济不平衡,贷款和施工活动超出市场需要考虑健康的影响。

ubs索引的最新读数发现,虽然这些市场都不在“泡沫中 风险“类别,供需不平衡,以及在买入租金和外国房地产投资者上增加的规定,正在遏制市场对可能矫正价格纠正的价格的负担能力。

旧金山被认为是最高估的美国。市场,随着过去五年的现实房价增长了80%,超过了城市的2006年价值高达20%以上。该报告的结论是,该市正在追踪“高价风险”。

同时,在国际市场,香港,慕尼黑,多伦多,温哥华和阿姆斯特丹目前都是最大的风险 房地产泡沫根据UBS的说法。

另一方面,波士顿被认为是公平的研究,而芝加哥是上市的20个市场。两者都被认为有有限的风险,因为提供经济适用房的供应检查价格矫正的机会。 

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