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如何节省100万美元

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建筑业拥有自己的愤怒系列,力量追捕他们的受害者。他们即将推出你的城镇。


由贝尔·拉尔茨,高级编辑 August 31, 2001

 

聘请凤凰上的家庭凤凰上级会面与体轮,管道工和电工一起讨论工作备件改善目标。

在住房岗位上的任何贸易船员中询问工人,你可能会发现以前的交易经常让他们的生活悲惨。伯格特州凤凰师总裁的Mark Upton做了这一点。 “当你出去的时候,你发现的往往是丑陋的。只需走来,你会看到巨大的改进机会,特别是在一个交易到下一个交易的切换。“

现在,恩格尔使用工作就绪/工作完成,这是由南加州顾问史蒂夫McGee开发的基于Web的技术。该系统有助于找到这些切换中的故障,改善交易之间的沟通,并衡量使用JR / JC在首次全年期间将建筑过程改善施工过程的进展,UPTON表示。

“作为[W. Edwards] Deming证明,测量至关重要,“McGee说。 “很多建筑商都具有主观测量,其中取值对1至10的等级的交易率为他们的满意度。这真的是改善催化剂的催化剂。

“我们的建筑客户要求我们开发一种客观的方式来聚集和存储关于从一个交易到下一个交易的就业站点的备件质量的数据。我们开始于1992年在纸质系统上工作,到1995年,我们正在发布纸质重新港口。 1998年,我们开始开发一个系统来将该数据库移动到网络。“

其中一位客户是凤凰城的伯格纳,该凤凰是1997年的绿地启动,现在每年建造575家,平均销售价格为225,000美元。 “我们现在一直在使用JR / JC系统,这是我们在劳动力市场中长得更加令人难以置信的劳动力的能力之一,”Upton说。 “我们的交易必须放弃其他建筑物接受我们的工作。 JR / JC帮助我们让他们这样做。“

JR / JC仍然基于简单的论文形式 - 为每个交易的工作准备清单,建设者在与建筑商的员工和换句交换中涉及的各种交易的广泛磋商后创建,以及施工总监现场贸易人员的工人。 “他们必须告诉我们什么是完美的,”麦吉说。

清单有问题,贸易人员必须检查“是”或“否”答案。 McGee说,在大多数情况下,只需要五分钟的时间来检查就业网站并在大多数情况下填写表格。 “我们提出问题,”就是“工作网站”清洁?'和'都安装了吗?他们是否没有损坏?“如果有任何问题吸引'否'答复,有一个领域可以识别负责人或公司的领域,以及写出笔记的空间,以进一步澄清他们对出现问题的评估。”

贸易人员还有一个空间,以评估纠正情况所需的时间,材料和设备费用。 “一些人不想这样做,”McGee承认。 “他们会说,'我没有会计师,男人!'如果它没有计算,我们会询问建筑师并交易同意最短的时间和成本数字作为默认位置。”

UPTON注意到需要时间和工作来创造一种文化,为整个生产制度灌输所有各方的文化,即收集这一数据的目的是改善工作条件,生产力和货币回报的每个人都在工作中工作。 “通过使用基于Web的技术,我们真的有机会在过去从未传达的工作人员和公司之间增加沟通和合作,”他说。 “但我们也必须认识到,过去的交易已经被建设者殴打,过去我们必须赢得他们对此测量问题的信任。”

UPTON注意到使用此系统的建筑物也必须准备好占据肿块。

“当交易看到建筑师是公平的游戏,愿意接受它并努力改善,它激励整个过程,”Upton说。 “他们很快就会看到,我们正在揭示不仅改进建设者的利润,而且贸易承包商的利润和最重要的机会 - 个人工人的收入,工作条件和压力水平。”

JR / JC可以由交易和建筑商购买和使用。 “他们可以购买它并在他们的服务器上安装它,或将数据存储在我们的服务器上,”McGee说。 “数据可以由建筑商,承包商或我们输入。这是他们的选择。贸易可以使用该系统,了解他在工作的效率和盈利能力方面的所有建筑商如何为排名。“

JR / JC客户端可以单独或分组来回交易数据。 “我们已经建立了系统,使数百家公司可以在他们愿望的情况下交易数据,”McGee说,“但他们没有必要。一旦数据位于Web上,它们就可以将其切片并骰子以任何方式骰子。“

McGee表示,许多交易通过持有JR / JC许可证的建筑商来进入系统,然后在该建造者的工作中发现改进的边距,并掌握整个测量概念。 “当他们做出更好的边缘时,他们想衡量每个建设者,所以他们知道边缘最佳的地方。

“我们在加利福尼亚州南部有一个客户,一个装饰木匠通过建筑师客户开始,然后开始跟踪第二个构建器。现在他正在跟踪他们所有人,并决定辞职,因为他了解到他所知,他搞定了他们的工作,以便它与他的良好建筑们危害他的关系。相反,他说他将更积极地竞标良好的建筑商的工作。“

UPTON报告他基于测量的凤凰出价越优惠定价,表明交易在其工作中赚取更多资金。 “我们刚刚拥有我们最重要的交易中的一个,使我们在最后一个之低于2%的投标,”他说。

恩格尔还形成了一个“多元人联盟”,凤凰城的莫里森家和马拉凯家 - 都是JR / JC USER - 创建一个较大的数据库,允许建筑商和交易对阵更大的数据池的基准。

工作准备/工作完成的价格基于建设者和交易量。一次性启动费可以低至600美元,建设者和承包商高达4,000美元。每月使用费用范围从非关键路径承包商的低至20美元,高于300美元的高批量,关键路径交易。对于建筑商,每月费用从100美元到700美元。

有关更多信息,请致电714/573-1400或访问 www.unifyinternational.com..

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