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土地乞讨

土地乞讨

一个萧条的标志:现在销售比服务仓促更多的未开发的土地。


由Bill Lurz,高级编辑,业务 April 30, 2007

 

巨型400建筑厂的土地销售收入 2005年达到峰值。2006年的某个时间,未开发的土地销售额的仍然上升的收入越过了发达的土地和批次的巨大收入线。

2005年在先前昏昏欲睡的类别中达到了峰值 专业建设者 巨头调查:土地销售。从2003年到2005年,销售土地 - 发达国家 - 欠发达 - 成为许多巨型建筑厂的利润中心。

然而,在2006年的某个时候,土地从珍贵的占有权变为不必要的商品。

当房屋需求在许多市场拾取蒸汽时,许多最大的建筑商开始认真对待土地开发和零售地段销售,特别是在徘徊的投资者进行快速降压的房产上的投资者。

发展之地一直是住房业务中最有利可图的一面,也是最有利的。通过权利采取原始土地可以双重甚至三倍。添加该价值然后在零售到其他建筑商销售批次可以是利润丰厚的命题。

大型生产建筑商开始购买比家居建筑所需的更加原始土地,有目的是为了赋予和开发快速,并将服务包裹卖给较小的建筑商。通过以众多价格点分割房屋产品的社区,他们增加了库存的速度,使其更加有利可图。

 

2003年和2004年, 建筑商更有可能抓住土地,直到它有权以高价销售零售批次来最大限度地发展利润率。到2006年,他们愿意在开发前销售它只是为了让它离开他们的书。

然而,土地含有风险。只要家庭继续销售就很棒。如果旋转快门停止,您不想成为所有杠杆地面的控股标题。看看这个页面上的图表,你会发现这是2006年发生的事情。2003年,开发了73.5%的销售土地。截至2006年底,55.2%未开发。建设者现在销售比服务批量更欠发达的土地,因为他们正在为您的服务批次预防的需求而销售不需要的商品(原始污垢)。

“基于科罗拉多州的管理顾问和 PB. 专栏作家查克基恩。 “但卖家今年春天将价格置于春季,希望市场会回来。现在价格在大多数市场中逐渐下降。“

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