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翻新你的房子

翻新你的房子


由Bob Borson,美联社 August 31, 2020

在您居住的地方留下您的标记,建立在大多数建筑师和设计师的DNA中。这可以以多种不同的方式表现出来,但对于我们中的许多人来说,在我们生活的地方工作是最明显的选择。今天我们在谈论"翻新你的房子" - 好的,坏的和(希望没有)丑陋。

谈论家庭装修周围的过程 - Andrew和我当前正在进行的东西 - 是可能对话的几乎无限的话题。而不是这只是为了我们分享建设战争故事和抱怨的事情,我们显然希望这一集会有一些价值,所以除了那些战争故事之外,我们将讨论预算,设定优先事项,处理与承包商的冲突,以及您可能期望的一些其他物品,您应该决定通过自己装修自己的家。

 

在他们自己的房子上工作的建筑师是最糟糕的跳跃到4:36
作为一名生活和呼吸的建筑师,我在这里告诉你,在自己的房子上设计和准备图纸是一种拖累。我可以保证你这不是大多数建筑师的新闻,这是一个主题,我以前在架构师的生活中介绍过。尽管我所知道的是我可以攀登的每个人倡导的价值,但是当时间来准备我自己的房子时,我只是在我身上。

啊。

我们所知道的与我们所能承受的东西似乎总是摆脱糟糕,并且通过我正在做的工作范围,通过我的时间和精力来准备概括并获得估计的工作范围,并且考虑到我的项目。假设这背后有一些智慧,可以安全地假设我有合理的想法,因为我将工作范围放在一起的成本。一旦我看看我想要的东西并试图嫁给我的预算,优先事项进入发挥以及我期望我需要完成的工作质量。如果我想要完成10件事,并更换我的所有内容是我想要解决的项目之一,这可能会仅占整个预算。我可以参加不同的承包商,也许与这个人一起收到我的内阁和我的列表所做的2或3件事......你可以为自己稍微扩展这个逻辑。

最后,我决定和一个好的承包商一起去,但不是一个伟大的承包商,我决定在我的名单上解决10件事而不是3.这个决定要求我经常提醒自己,工作的质量不是完美的 - 但适合收取的费用。 (我必须每天提醒自己这一次)。

 

工作范围跳至10:22
所以我接受了多少工作?好吧,它仍然有点差异,它仍然会产生戏剧性的差异。如果您查看上面的列表,您可以快速查看每个房间受到影响,并且我们正在接受的任务很少在其范围内真正重要。根据您是否谈论范围或影响,我们所采取的最大任务是不同的。这是我们选择如何解决解决问题的主要思考。我们没有将任何平方英尺添加到这个项目中,并具有整个项目的成本,我需要卖掉我的房子比我为我买的东西更多的价格超过21美元......而且我觉得我能够实现这一目标(从技术上讲,没有添加的情况已经过去了,但我希望销售价格给我付钱给我的投资)。


确定预算跳至19:08
那么你如何确定您的预算?有很多方法真的,但最重要的考虑是你应该确定你在确定你想要解决的工作之前要花多少钱。还有考虑因素可以根据你住在房子里有多长时间,如果你正在看你的房子作为投资 - 大多数财政顾问会告诉你你不应该做......

我不听那些人,因为我认为他们慷慨地说话,当我买房子时,我考虑了大约100件事(这是我的房子#7,所以我想我在这个区域的墙上有一些皮肤 - 当我们卖房时,我们从未丢失过钱。即使我省钱并虔诚地为我的401K做出贡献,我已经看到了我的房子的销售比我来自这些其他金融路线的401辆)。我觉得这是一点点粗磨,但我希望作为一名建筑师,我知道其他人可能不会的这个过程。

与建立预算同时,我们都提出了我们自己的优先事项的列表,然后坐下来坐下来并比较清单。也许它不应该是一个巨大的惊喜,但我们列表中的90%匹配了另一个。

您可以考虑的其他考虑因素是:
• 转售价值 - 如果你认为这将是你永远的家,或者至少有一个你可能在10-15年里,你可能会考虑你在互联网上思考的范围,当他们在他们房子时行走正在考虑买你的家。
•在你真正住在那里的时候享受房子 - 不要低估这一考虑。

根据该预算跳至29:42,确定优先级
我们不能承担我们喜欢的一切,所以我们通过一种策略来掩盖尽可能多的地面,而在空缺的是真正的大型票材(如新的橱柜,外部铺设,加入方形镜头。最终,对于较小的票项目,我们专注于绘画,更换修剪,瓷砖地板和照明(基本上取代现有地点)。对于较大的物品,它是台面,新的管道夹具和重建壁炉,我们选择所有这些选择,因为它们具有高度-Touch和我们家的高度可见性。

我所拥有的唯一严重遗憾是,我们没有取代木地板 - 我们拥有的是总垃圾。这是如此糟糕,有时候我认为我应该在谈论它是多么糟糕,所以别人被愚弄(如史蒂夫,以前的房主,他们把它放进)思考这些纸薄贴面点击和粘贴地板系统值得考虑。


准备施工文件跳至34:06
准备建筑图纸的过程正在排出我的生命力 - 为什么?我更能够准备这样的图纸,我一般都说就像这样做......但由于某种原因,必须为自己工作,这是可怕的(尽管我与客户相处得多)。有人建议那部分原因是如此糟糕的是,因为这就是我以谋生为生,而在这方面,我没有得到我的时间。我不确定我可以同意这一点,因为翻转方面是我也没有必要为我的技能水平支付某人以对我来做。我认为为自己的家庭准备图纸的原因是拖累是我唯一的时候会在晚上和周末而且坦率地说,我对我的日程安排我的时间太精神耗尽了。也许如果我没有写博客帖子或唱片播客,我会感觉不同。

然而,我确实在Sketchpup中建立了我家的一个运作3D模型,以便我可以与我的妻子有一些合理的设计对话。我很想知道其他建筑师是否有他们房子的3D模型 - 这实际上是我拥有和建模的第二所房子(...什么建筑师为乐趣做些什么)除了简单的是一个有趣的练习之外,我实际上使用了这种模型与我的装饰木匠有工作场所会议,以说明如何处理某些条件。我想我会写一个专门的帖子(多么令人兴奋!!)我展示了这个3D模型如何派上用场。


我们正在接受另一个Andrew的假设问题。跳到47:43 
 

“如果你旁边有一件事旁边的单个按钮,你只能每天推一次一次,你想要它做什么?虽然这个按钮有神奇的属性,但它不起作用奇迹 - 意思是它没有从天空中掉下来的钱,改变你的身体(因为减肥,小脚等),让某人爱你等等。它可以表演一个苦差事 - 同样的苦难 - 而这就是它。“

我以为这个人会很无聊,但事实证明,比预期更有趣。我认为我的答案是正确的,优于安德鲁的吗?你只需要自己倾听这个问题的答案。


翻新你的房子几乎总是比人们想象的更困难 - 但这并不是说这很难或不值得拥有这种经历的挑战。这种体验如何取决于几个简单的步骤:

确定适当的预算
提出您要解决的项目列表
建立优先事项的时间表
准备消除列表中的物品
与您在您支付的产品中嫁给您的期望
沟通是关键

在那里,你去了6个简单的步骤,比大多数人意识到更难执行。这6个项目是执行顺序,但它们不是根据他们的复杂性或重要性排序。该列表中最重要的项目是1,5和6,我的建议是与建筑师或承包商合作,以处理#1和#5,以及涉及#6的地方,与您的承包商进行对话将处理前进的沟通 - 在某些情况下,以书面形式获得这些期望以及与支付发票的绑定可能是一个好主意。

在你的房子里生活在你的房子里是疯狂,除非你知道这一点,否则不应该这样做,并意识到你是那个疯狂的人。

干杯, 

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