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短缺现象有所缓解,但复苏仍然漫长而曲折

短缺现象有所缓解,但复苏仍然漫长而曲折


December 23, 2019
成堆的建筑板材
堆建筑木材,安迪·迪恩-Adobe Stock

的想法:我们如何解决住房短缺问题,尤其是在缺乏住房短缺的情况下?超过一半的建筑商仍然认为他们所在地区的地块供应不足。这个数字比2018年9月有所下降,但仍然比2013年之前的任何时候都要高。要找到适合项目的优质批次甚至更加困难,这些压力正在推高价格,减少批量。我们可能在2019年赢得了一些战斗,但重建房屋建筑行业的战斗尚未结束。 

全国房屋建筑商协会(NAHB)最近进行的一项调查显示,阻碍住房恢复的地段短缺在2019年有所缓解,但按历史标准衡量仍然很高。该调查包括2019年9月文书中包含的一系列特殊问题 国民健康保险局 /富国银行住房市场指数 (HMI).

该调查要求由单身家庭建造者组成的小组按该国开始建造的房屋数量和所在地区进行分层,以将其市场区域中的土地供应分类为“非常高”,“高”,“正常”,“低”, ”或“非常低”,以及让他们选择说自己不知道还是不确定。对此,有58%的建筑商表示批次的供应量低(40%)或非常低(18%)。这比2018年9月的历史最高点65%有所下降,但高于2013年之前的任何时候(NAHB自1997年以来一直在其HMI调查中定期询问相同的批次供应问题)。

与房屋开工有关的土地供应问题尤其严重,房屋开工仍仅能从上一次的低迷中部分恢复。从1960年至2007年的平均数为150万,并在2005年达到200万的峰值后,每年的启动次数仅恢复到约120万。

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