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特朗普总统 Signs Tax Extenders Into Law

特朗普总统 Signs Tax Extenders Into Law

国民健康保险局政策简报: 延税剂是税法中的临时规定,已过期,每年必须由国会追溯清算,以使申报人可以使用


全国房屋建筑商协会 2020年2月4日
总统特朗普在白宫签署法案成法律
就在假期休假之前,特朗普总统签署了一项包括许多与住房相关的受欢迎的扩税措施的税收方案。 |照片:维基共享资源/美国总统办公室
这篇文章首先出现在 2020年2月 专业版问题。

特朗普总统签署的法案包含几个临时税项,这些税项于2017年底到期。新法律将其延长至2020年,并追溯至2018年和2019年。 

国民健康保险局与国会合作,推动了以下规定: 

•抵押贷款扣除额,使纳税人可以抵扣私人抵押贷款保险费和FHA / RHA / VA保险费。收入上限为100,000美元。

抵押宽免税减免法,这消除了房主在重新协商抵押贷款的条款后可能面对的任何税收,这些条款导致宽恕或取消了本金住宅的全部或部分未偿还贷款余额。

•45L款新 节能住房信贷 向建筑商提供2,000美元的税收抵免,用于建造超过供暖和制冷能源标准50%的房屋。建造者必须在房屋中有税基,这意味着他们必须拥有然后出售或租赁它才能申领抵免。

•针对合格的能效改进的第25C节税收抵免为消费者安装合格的能效升级提供了最高500美元的抵免额。

•第179D条 商业建筑节能税减免 超出了ASHRAE 2007规定的特定能效要求的商业建筑和多户住宅建筑,每平方英尺最多可扣除1.80美元。

 

 

单户家庭生产无法维持

在大萧条期间,创纪录数量的建筑商离开了该行业,但生产却未能跟上需求的步伐。 

在过去的十年中,有680万套单户家庭的房屋开盘数量远低于经济衰退前半个世纪以来的水平,仅占过去十年间1,230万套房屋数量的一半。考虑到这段时期美国人口的增长,这一数字更加惊人。此外,尽管自2011年以来的最低水平为该行业增加了近100万个就业机会,但建筑业的总体就业人数尚未完全恢复。

 

该图表显示了十年前开始的单户住房

 

多年的人口增长和家庭结构,以及房屋建筑水平的下降,已导致严重的供应短缺。然而,调查显示,房屋所有权仍然是所有细分市场中许多消费者的目标。

国民健康保险局研究了过去十年中库存下降,价格上涨和单户住宅建设表现不佳的悖论,发现缺乏建筑的根源在于供应方面的不利因素限制了扩张市场中的建设。下降与五个L的挑战相关:劳动力,土地/土地,木材/材料,贷款和法律/法规负担。

 

关于NAHB:全国房屋建筑商协会 是位于华盛顿特区的贸易协会,代表超过140,000个成员,涉及房屋建筑,改建,多户住宅建设,物业管理,分包,设计,住房融资,建筑产品制造以及住宅和轻型商业建筑的其他方面。有关更多信息,请访问nahb.org。

 

在此访问本文的PDF 专业版的  2020年2月数字版

 

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