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计划度假,留在生活

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完成后,Bayside将提供1,640个单位的单户住宅,Townhomes,双工和公寓。 Delmarva Peninsula的位置吸引到大西洋居民,谁会退休,但由于距离,他们将在他们和家人和朋友之间延伸到佛罗里达州。


由Felicia Oliver,高级编辑 October 31, 2006

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重要的统计数据

Delmarva半岛在特拉华州,马里兰州和弗吉尼亚州一直是几年的假期和二所家庭目的地,Carl M.Freeman社区已经开发了30多年的度假村社区。来自费城,纽约,华盛顿州的房主,巴尔的摩和其他大西洋中西部的城市欣赏这两个支流和海滨。

 
威尔明顿有各种建筑风格和彩色包装。除了双车库外,还有一条斯特拉德车道配有两张牌,并通向适合另一个的Porte Cochere。

  开发商的最新项目是德尔比斯维尔的大型计划高尔夫球场界的Bayside,举例说明了房地产的三个最着名的原则:位置,位置,位置。

Bayside“为杰克克劳斯签名高尔夫球场举办了德尔玛瓦境内的广场,以利用这些水景,”Carl M.Freman社区的营销总监Katie Avsec说。

完成后,Bayside将提供1,640个单位的单户住宅,Townhomes,双工和公寓。设施包括健身中心;水上运动,徒步旅行和骑自行车的娱乐区;五个游泳池;和一个带零售空间和餐馆的城镇中心。社区提供高尔夫和体育成员;后者提供对酒店的所有设施的访问。

它的867英亩,已经留出了287亩,为保护地役权留出。 AVSEC说,未来的环境中心将教导社区关于保护自然资源的保存。

机会

Bayside的主要目标是第二家购房者,空巢纳斯和退休后和退休后。该地点向中大西洋居民呼吁退休,但由于距离,他们将在他们和家人和朋友之间搬到佛罗里达州。

“他们甚至可以保留自己的医生,”Avsec说。 “近距离和熟悉程度允许许多人在当地准备退休并开始在本地建立朋友和网络。这使得退休搬迁至关重要。”

唐·埃文斯,奥兰多校长,佛罗里达州的埃文斯集团和建筑师为海湾,对其市场研究的一些揭示来感到惊讶。例如,雨,雨夹雪或雪不会阻止人们每个周末都会开车。

“这就是Delmarva半岛的全部内容,”埃文斯说。 “人们希望生活在度假村环境中,但他们希望全年使用它。”

Bayside提供28楼的计划。 Carl M.Freeman已经发布了有限数量的开发,包括2,630平方英尺的威尔明顿模型中的四个。

“迄今为止发布的单家族家庭网站,威尔明顿一直是人民最受欢迎的选择,并销售最快,”卡尔弗勒曼的产品开发总监Karen Dunn说。 “每次我们有一个威尔明顿家庭网站都可以提供,它立即卖掉了。”

威尔明顿的基本价格约为600,000美元。根据期权,它可以花费100万美元,该模型在2005年6月开业的价格销售。

障碍

该团队解决了威尔明顿的设计,可以解决各种买家的波动需求。

“我们正试图成为每个人的一切,”埃文斯说,“这通常是为了不做。但卡尔弗里曼要求我们在这个目标上工作,我们说是的。”

 
威尔明顿模型的独特功能:超大的筛选门廊。


美食厨房坐落在封闭的侧门廊上。


伟大的房间很丰富的窗户让自然光线。

威尔明顿地板平面图有四间卧室,包括所有者的套房。另外三间卧室可用作贵族,办公室或工作室空间,以满足个体房主的需求。

Dunn说,威尔明顿模型的房子一侧的超大筛网门廊 - 独一无二地遵循户外生活和娱乐的趋势。房主可以从大房间和美食厨房和饮食区前往门廊。

可选的二楼可为儿童和年轻人提供休闲或为客人提供私人地区。一个带独立卧室和浴缸的大型阁楼是一种选择;第五套房是另一个。二楼选项可以添加多达856额外的平方英尺。

埃文斯称第二页选项“flexes”。 “所有的大型建筑们今天都为他们提供。人们认为,因为他们可以自定义它并做出他们获得定制家的选择。人们想要觉得自己适应家庭的生活方式。”

威尔明顿有三种建筑风格:殖民地复兴,民间维多利亚时代和瓦片;每种风格都提供六种外观彩色套餐。内部选项范围从机械和电气到地板或涂料饰面。

“我们买家的选择是我们的基石之一,”Dunn说。

“我们坐在一个房间里,拥有所有营销人员,”埃文斯说。 “他们问道,”好的,如果其中一个孩子们在DC上学,另一所大学在该地区的另一所大学,他们会在周末举行妈妈和爸爸,他们带来了他们的朋友他们。他们做了什么?“我说,'好的,这是我们所做的。

“例如,”埃文斯继续“,”我们担心周末,当每个人都在那里,街道看起来像是用过的汽车批次。我决定我要做一个剥离车道进入porte cochere。你可以停放一个汽车在Porte Cochere,两个在车库外的车道上,两者在车库中。所以现在我有五辆车停在不在前面。“

结果

Bayside迄今为止一直非常成功。 AVSEC表示,2004年6月在2004年6月的大约一个周末销售额。 “此时,我们在两年前发生的销售中,我们已经在社区中安顿了大约160所房屋。我们已经卖了460所房屋。我们预计这将是一个10到12年的建筑。”

“特拉华州只有三个县,他们有点过人,”埃文斯说。 “他们从来没有像Bayside那样有任何东西。它坐在大西洋城市和海洋城市,MD。它从该国最大的市场基地绘制。市场敞开。”

 

 

重要的统计数据

地点: Selbyville, Del.

Builder / Developer: Carl M.Freeman社区

邻里: 硕士计划海滨高尔夫度假村社区

建筑师: 埃文斯集团,奥兰多,弗拉。

模型: The Wilmington

家庭类型: 单独的家庭脱离

方形素材: 2,630

市场: Delmarva半岛地区

基本价格: $599,000

社区规模: 1,640 units

买方个人资料: 退休前斯寻求第二封家庭或度假屋,可能成为他们的主要家庭。

销售结果: 所有四个最初的威尔明顿住宅立即出售;其他威尔明顿家庭风格将来会发布。

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