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卖点购房者可以't Resist

卖点购房者可以't Resist

让您的房屋脱颖而出,包括房间,特色,细节,以及买家不会忘记的房间。 


由Susan Bady,高级编辑 December 8, 2016

当家庭买家穿过家具的型号时,他们会经历一系列由颜色,质地和光线引发的情绪。令人难忘的房间,特点和设计详细信息可以帮助客户决定是否希望第二次访问,并最终购买该家庭。

为了帮助您磨练您的下一个型号或规格的想法,我们收集了一些我们最喜欢的户外生活空间;厨房;浴室;主撤退;细节和饰面;专业空间;和柔性房间。

这款推杆空间的巧妙使用是保证让所有年龄段的房主和游客的乐趣。项目:石板,博蒙特,加利福尼亚州; Builder:Pardee Homes,Corona,Calif。建筑师:巴斯尼亚Lagoni建筑师,纽波特海滩,加利福尼亚州;室内设计师:Ambrosia室内设计,欧文,加利福尼亚州;摄影师:看看摄影

一个泳池瞬间将游泳池变成了一个度假村。如果没有离开水,客人可以在泳池馆看电视时,客人可以享用鸡尾酒或小吃。项目:马尔贝拉收藏在隐藏峡谷,欧文,加利福尼亚州;建筑:收费兄弟,橙,加利福尼亚州;建筑师:巴斯尼亚Lagoni建筑师,纽波特海滩,加利福尼亚州;内饰设计师:CDC设计,COSTA MESA,加利福尼亚州;摄影师:Christopher Mayer摄影

对称性在梳妆台和独立浴缸的设计和放置方面表征了这款主浴。浴缸后面是一款可从两侧进入的超大玻璃淋浴。桶式天花板,带着海湾照明和枝形吊灯,让房间触及一致的形式,而拱形门口向主壁橱旋转天花板形状。项目:Michville Township,Mich蒙科特郡; Builder / Architect:Cranbrook Custom Homes,Bloomfield Hills,Mich .;室内设计师:芝加哥玛丽凯克伙伴;摄影师:Dustin Peck Photography

这个厨房的完成工作真的是眼睛的盛宴。染色和痛苦的木门;家具 - 质量岛屿;彩绘木柜;围裙 - 前水槽;和一个宽松的天花板创造了农舍氛围。融入了空间,是一间带有玻璃门的葡萄酒室,可在商品中提供偷看。项目:Stubbs Bay Residence,Orono,Minn; Builder:Stonewood LLC,Wayzata,Minn。建筑师:Alexander Design Group,Wayzata,Minn;室内设计师:Martha O'Hara Interiors,明尼阿波利斯;摄影师:间隔摄影

在这个“欧元浴”中,一个与独立浴缸配对的无缝的无缝的淋浴,会产生类似的水疗中心。浴缸装饰着大型瓷砖和小型玻璃瓷砖的爆发,提供豪华的陈述,并且靴子的低维护。项目:Aura,Aura,N.J的果园。建筑商:Canuso Homes,Cherry Hill,N.J。建筑师:Devereaux.&员工,麦克莱恩,va;室内设计师:Lita Dirks&Co.,Colo Greenwood Village;摄影师:HomeJab.

户外淋浴在宽敞的主浴室增加了另一种奢华的豪华浴缸,已经拥有独立式浴缸和步入式淋浴间。户外使用的粗糙,地球彩色的石头提供了与光泽的白色内部有趣的对比,以及室内淋浴墙上的暗瓷砖镶嵌。项目:Vision Hill,Phoenix;建筑商:亚利桑那州普利纳特·普雷斯科特。建筑师:Stiemsma架构,亚利姆,亚利姆。室内设计师:Mandalay Homes,Prescott,Ariz;照片:由曼德勒家庭提供

为了吸引富裕的空巢穴的目标市场,这些联排别墅必须在每个细节都奢华。 Master Closet本身是一个磨坊主,具有镜面的门和定制设计的鞋子,珠宝和其他配件。该岛,带着花岗岩顶部和金色灯具,竞争对手高端厨房。项目:Winfield Gate,休斯顿;建设者:Winfield Gate Partners,休斯顿;建筑师:普雷斯顿伍德&休斯顿联想;摄影师:Rob Muir摄影

充分利用网站的自然地形的景观创造了一个环境作为家庭的邀请。在这里,倾斜的部位用石步,一个瀑布,一个瀑布,在山的底部,精心挑选的巨石和各种五颜六色的花朵和草地。项目:Stubbs Bay Residence,Orono,Minn; Builder:Stonewood LLC,Wayzata,Minn。建筑师:Alexander Design Group,Wayzata,Minn;景观设计师:Minneapolis割草片;摄影师:间隔摄影

这间双层客房铺在船梯子上的两张船上褶皱。右安培的攀岩墙是有趣的因素。项目:私人住所;建筑师/建筑师/室内设计师:休斯顿弗兰克大厦集团;照片:由Frankel Building Group提供礼貌

隐藏的房间现在正在更新的新房子里突然出现。在这里,一个书柜摇摆不开放,露出一个隔音游戏室,当成年人放松或娱乐时,儿童可以玩耍。项目:休斯顿赛普拉斯溪湖;建筑商/建筑师:休斯顿亚舍顿伍兹;室内设计师:Artisan设计小组,Alpharetta,Ga。摄影师:Steve Chenn

华丽的金属栏杆区分了这个英俊的家的楼梯。装饰图案将楼梯持续到二楼的俯视和桥梁。项目:Baywo​​od Chateau Model,Ashbury Alamo Creek,丹维尔,加利福尼亚州丹维尔;建筑商:加利福尼亚州丹维尔的收费兄弟;建筑师:Robert Hidey Architects,Irvine,加利福尼亚州;室内设计师:Ryan年轻内部,加利福尼亚州国家城;摄影师:Christopher Mayer摄影

使楼梯下的额外空间发生异想天开,这款Pooch Hoochout酒店配有滑动谷仓门。该空间还可用于储存手提箱或作为儿童的隐藏处。项目:Filevhorn模型在夏天角,Summerville,S.C;建造者/室内设计师:萨巴尔屋,山。愉快,S.C;建筑师:住房设计事实,杰克逊维尔,弗拉。摄影师:约翰逊的照片

荷兰门是一个新家庭的令人难忘和迷人的补充。这一个从餐厅带到后露台。当烧烤时,它会使一致的传球。项目:Presidio,弗里蒙特,加利福尼亚州;加利福尼亚州圣何塞罗克森屋罗森屋;建筑师:Robert Hidey Architects,Irvine,加利福尼亚州;室内设计师:设计线室内设计,德尔马,加利福尼亚州;摄影师:Bernard Andre

覆盖在铜制的Cor-Ten Steel,带有抛光的绿色Onyx瀑布台面,这款湿吧是一个令人难忘的艺术声明。工作区域的台面是石英,地板是瓷砖。项目:拉斯维加斯的Brookshire Estates计划三个;建设者:威廉利昂家园,拉斯维加斯;建筑师:埃德林格建筑,索利纳海滩;室内设计师:萨凡纳设计集团,埃斯克尼达,加利福尼亚州;摄影师:Vance Fox摄影

曲棍球溜冰场的另一个变化将球员带到更接近行动的替补席上。以上是一个图片窗口,允许栏中的观众观看游戏。储物柜为制服和设备提供存储。项目:Michville Township,Mich蒙科特郡; Builder / Architect:Cranbrook Custom Homes,Bloomfield Hills,Mich .;室内设计师:芝加哥玛丽凯克伙伴;摄影师:Dustin Peck Photography

模型改造

Wayne Homes是一家位于俄亥俄州的Uniontown的一批基础建筑,不会出售其型号。相反,公司定期更新他们以反映当前的设计趋势和买方偏好。公司最畅销的计划之一的葛底斯堡是最新的更新模型。

“葛底斯堡大约是1,800平方英尺,它可以吸引与幼儿或空巢穴的夫妇,取决于我们的商品方式,”营销副总裁Maurie Jones说。 “十年前,它很封闭,厨房是一个房间,并在餐厅走廊。现在它全部开放。“

由于Gettysburg的海拔始终是买家的欢迎,韦恩家庭聚集在内部改造。 Mandil Inc.是一家基于丹佛的内部设计公司,与拱形的开口一起脱离,并用方形柱更换门厅中的圆柱。该公司还更新了厨房,主浴室和日光浴室。白色饰边涂上两种色调较暗,现有的壁炉换出了新的,更大的壁炉环绕声。

由于管理主埃里克Mandil票据,因此未经韦恩的客户相当保守,预算有限,因此必须不在顶端。 Gettysburg基本价格为156,300美元。

“这是关于欣赏韦恩客户的消费能力,”Mandil Inc.的校长埃里克Mandil说:“我们想展示一个经济实惠的家庭仍然可以看起来更加复杂,为一个较年轻的团队以及年轻的群体工作。“

Gettysburg的门厅中的多立克栏被方柱取代了“不觉得那么殖民地,”室内设计师Eric Mandil说,他们更新了家。在整个房子里,原始的白色饰边被涂上两种色调较暗,这是一个微妙的变化,Mandil说“在空间如何阅读的巨大差异。”项目:Gettysburg Model,Ravenna,俄亥俄州;建筑师/建筑师:Wayne Homes,Uniontown,俄亥俄州;室内设计师:Mandil Inc.,丹佛;照片:礼貌的韦恩家

Wayne Homes用壁炉更新了它的流行葛底斯堡模型,使焦点更强。这里显示的壁炉是砖块,具有过灌浆处理,使其看起来很旧。堆积石环是另一种选择。项目:Gettysburg Model,Ravenna,俄亥俄州;建筑师/建筑师:Wayne Homes,Uniontown,俄亥俄州;室内设计师:Mandil Inc.,丹佛;照片:礼貌的韦恩家

以下是一些更有耸人听闻的销售点,以获得您的创意果汁流动:

这家泳池房屋的不仅仅是卡巴纳,是一种用于用餐和娱乐的辅助生活空间。在寒冷的夜晚,双面壁炉温暖了户外厨房和邻近的休息区。每个细节都经过仔细考虑,包括大型石头扳机,修剪开口和装饰天花板梁。项目:马尔贝拉收藏在隐藏峡谷,欧文,加利福尼亚州;建筑:收费兄弟,橙,加利福尼亚州;建筑师:巴斯尼亚Lagoni建筑师,纽波特海滩,加利福尼亚州;内饰设计师:CDC设计,COSTA MESA,加利福尼亚州;摄影师:Christoper Mayer摄影

小露台可以产生很多影响。这间舒适的迷人空间让人着眼于拥有高隐私栅栏和石板摊铺机的英国花园。荷兰门通往庭院加强了舒适的花园氛围。项目:Presidio,弗里蒙特,加利福尼亚州;加利福尼亚州圣何塞罗克森屋罗森屋;建筑师:Robert Hidey Architects,Irvine,加利福尼亚州;室内设计师:设计线室内设计,德尔马,加利福尼亚州;摄影师:Bernard Andre

生活墙正在以各种方式纳入新房,如这种覆盖的甲板,俯瞰后院。郁郁葱葱的绿叶有助于冷却空间的空气。项目:加利福尼亚州圣拉蒙的Avanti Heights计划2 / Tierra;建筑商:加利福尼亚州普莱斯顿的收费兄弟;建筑师:Dahlin Group,Pleasanton,加利福尼亚州;内饰设计师:Creative Design Group,San Ramon,加利福尼亚州;摄影师:Christopher Mayer摄影

这栋家庭拥有的庭院流入豪华的户外空间,坐落在豪华泳池,热水浴缸​​和带户外厨房和火坑的凉亭。项目:加利福尼亚州圣拉蒙的Avanti Heights计划3 / Portola;建筑商:加利福尼亚州普莱斯顿的收费兄弟;建筑师:Dahlin Group,Pleasanton,加利福尼亚州;内饰设计师:Creative Design Group,San Ramon,加利福尼亚州;摄影师:Christopher Mayer摄影

加利福尼亚州的客房通常位于厨房或大房间。这栋房屋在楼下和楼上的加州房间有加利福尼亚州的房间。主卧室的私人庇护所设有门廊秋千,迷你厨房和平面电视。项目:Avanti Heights,San Ramon,加利福尼亚州;建筑商:加利福尼亚州普莱斯顿的收费兄弟;建筑师:Dahlin Group,Pleasanton,加利福尼亚州;内饰设计师:Creative Design Group,San Ramon,加利福尼亚州;摄影师:Christopher Mayer摄影

作为趋势和技术进步,饰面选择的各种和体积也在增长。因此,建筑商每隔几年评估和重新调整他们的选择对其选择非常重要。玻璃吊坠,双色橱柜和瓷砖壁板,这个厨房为买家提供了时尚的时尚设计的机会。项目:莱尔马尔湖,莱洛莱洛别墅。建筑商:休斯顿大卫村庄的中央生活;建筑师:ABO集团,丹佛;室内设计师:Lita Dirks&Co.,Colo Greenwood Village;摄影师:Rob Muir摄影

这家农舍风格住宅的厨房位于市中心,拥有U形柜台计划和一个坐的大岛。滑动砖门将厨房与洗衣房和泥室隔开。项目:埃莉诺,布鲁顿,S.C;建筑商:奥斯本建筑,希尔顿头,S.C;建筑师:Visbeen Architects,Grand Rapids,Mich。室内设计师:Libby Boyden Interiors,Savannah,Ga .;摄影师:Wayne C. Moore

“如果厨房是家的项链,那岛是珠宝,”Syas室内设计师Lita Dirks。这个岛上的富颗粒与内置的葡萄酒架配对,创造了一个难忘的焦点。项目:Urbana,Urbana,MD的村庄; Builder:Parkwood Homes,Gaithersburg,MD;建筑师:Ktgy建筑师,McLean,VA;室内设计师:Lita Dirks&Co.,Colo Greenwood Village;摄影师:Frank Bilotto / Leigh Agency

如果空间的规模足够,则超大灯具会产生一个令人惊叹的功能,可以提升任何房间的设计。在这个主撤退中,戏剧性天花板详细信息与宏观声明灯具协调。项目:Aura,Aura,N.J的果园。建筑商:Canuso Homes,Cherry Hill,N.J。建筑师:Devereaux.&asc。,mclean,va;室内设计师:Lita Dirks&Co.,Colo Greenwood Village;摄影师:HomeJab.

主卧室休息允许房主到RLEAX并充电。在这间卧室里,一个奢华的枝形吊灯和一个柔和的色调和尘土飞扬的蓝色的调色板,产生了平静的感觉。项目:塔里斯公园,那不勒斯,弗拉。建设者:亚特兰大前门社区;建筑师:BSB设计,坦帕,弗拉。室内设计师:Lita Dirks&Co.,Colo Greenwood Village;摄影师:Darren Miles / Darren Miles Photography和Ken Siebenhar / Naples Kenny

一个宽敞的衣橱是一个习惯于小型黑暗壁橱的买家的Querfire景点。不仅有多种存储和展示鞋,配件和服装选项,半岛和长凳派上派上友好,无论房主是否正在为工作日做好准备或打包旅行。项目:马尔贝拉收藏在隐藏峡谷,欧文,加利福尼亚州;建筑:收费兄弟,橙,加利福尼亚州;建筑师:巴斯尼亚Lagoni建筑师,纽波特海滩,加利福尼亚州;内饰设计师:CDC设计,COSTA MESA,加利福尼亚州;摄影师:Christopher Mayer摄影

硬木和工程木材仍然是流行的地板选项,但在3-D印刷,木材外观瓷砖,豪华乙烯基(所示)和层压地板上有所推进,需求增加。项目:Colo,恩格伍德公寓肯特地区公寓; Builder:Forum Real Estate Group,Glendale,Colo;建筑师:Kephart社区/规划/建筑,丹佛;室内设计师:Lita Dirks&Co.,Colo Greenwood Village;摄影师:Steve Hinds

不要低估对自然光的需求。墙壁到墙壁窗户让阳光淹没这个巨大的房间,允许邻近的覆盖牌作为生活空间的延伸。项目:塔里斯公园,那不勒斯,弗拉;建设者:亚特兰大前门社区;建筑师:BSB设计,坦帕,弗拉。室内设计师:Lita Dirks&Co.,Colo Greenwood Village;摄影师:Darren Miles / Darren Miles Photography和Ken Siebenhar / Naples Kenny

一间铺设房间削减了儿童和孙子孙女的额外卧室的需求。而不是典型的船的梯子,在这个房间里,距离顶部的铺位。精美的内置内置包括书架,用于书籍和玩具和衣服的储物。 Porject:私人住所;建筑师/建筑师/室内设计师:休斯顿弗兰克大厦集团;照片:由Frankel Building Group提供礼貌

无论是用作阅览室,游戏室还是储藏室,这个区域都会充分利用通常被忽视的楼梯下的空间。荷兰门是一个有趣的细节。项目:Michville Township,Mich蒙科特郡; Builder / Architect:Cranbrook Custom Homes,Bloomfield Hills,Mich .;室内设计师:芝加哥玛丽库克协会;摄影师:Dustin Peck Photography

在较小的家中,如这一600平方英尺的计划,内置是节省空间和装扮起居室的好方法。在这里,口袋棒和葡萄酒冷却器有助于娱乐。项目:蔓越莓型号在别墅,新斯巴伯里,Mashpee,Mass。建筑:贝斯沃特开发,Mashpee,Mass .;建筑师:Richard Henry Behr Architects,伯灵顿,VT。室内设计师:室内设计概念和重塑,MASHPEE,质量。摄影师:Peter Winson摄影

葡萄酒爱好者将欣赏这种品味的房间的强大,这可能是在加利福尼亚州纳帕谷的葡萄园所有者创造的。项目:Henley Model,Bamm Hollow,Lincroft,N.J。 Builder / Architect:Toll Brothers,Horsham,PA;室内设计师:芝加哥玛丽库克协会;摄影师:Bill Taylor Photography

凭借其富巨头乌木的混合物和卷核桃镶板,这图书馆散发着富裕和舒适。摩洛哥瓷砖框架壁炉。图书馆是一个名为Baron Room的盛大空间的一部分,包括小酒馆和葡萄酒品尝室。项目:Rookwood Baron Room,Mich Rapids,Mich。建筑商:Joel Peterson Homes,Mich Rapids,Mich。建筑师:Visbeen Architects,Grand Rapids,Mich。室内设计师:Francesca Outings,Grand Rapids,Mich。摄影师:Ashley Avila和William Hebert  

对我们的宠物来说,没有什么是太好了;这些房主安装了专业的狗洗衣站。但买家肯定会欣赏额外的触摸,如深水槽或淋浴房,在洗衣房或泥室里的手持式喷雾。项目:私人住宅,布雷戈里奇,Colo。 Builder:Pinnacle Mountain Homes,Breckenridge,Colo;建筑师:Bhh Partners,Breckenridge,Colo .;室内设计师:Pinnacle Design Studio,Breckenridge,Colo;摄影师:Darren Edwards和Jonathan Huffman

对于曲棍球粉丝年轻和老年人来说,这是梦想所做的东西:曲棍球溜冰场配有体育场座位和小吃店。溜冰场加倍作为篮球场。项目:清溪,罗切斯特山,Mich。 Builder:Arteva Homes,罗切斯特山,Mich。建筑师:TR设计集团,布卢姆菲尔德山,MICH。室内设计师:设计线,丹佛;摄影师:Communication Associates和James Haefner

该湿棒的底座被包裹在回收木材中,并具有下面的曲棍球溜冰场。悬挂式玻璃器皿和瓶子显示竞争对手任何商业小酒馆。柜台下冰箱提供便利的啤酒和软饮料。项目:Michville Township,Mich蒙科特郡; Builder / Architect:Cranbrook Custom Homes,Bloomfield Hills,Mich .;室内设计师:芝加哥玛丽库克协会;摄影师:Dustin Peck Photography

这间娱乐室内的内置酒吧捕捉山景。酒吧凳子和黄铜铁路等老式的触感是家居维多利亚式设计美学的完美契合。项目:维多利亚州Astoria,Prescott,Ariz。建筑商:Dorn Homes,Prescott,Ariz;建筑师:Felten Group,Phoenix;室内设计师:Studio Dwell,Scottsdale,Ariz。摄影师:Roger大理石摄影

对于客人来说,这间宽敞的生活套房为客人,Boomerang Kids或Grandmarents提供隐私和独立性,同时仍然保持与主房屋的连接。该设备包括卧室和书房(所示)。项目:奥利尔山,加利福尼亚州博尼尔山的四项计划。建筑商:Pardee Homes,圣地亚哥;建筑师:巴斯尼亚Lagoni建筑师,纽波特海滩,加利福尼亚州;内饰设计师:Yolanda Landrum室内设计,El Segundo,加利福尼亚州;摄影师:Christopher Mayer摄影

家庭买家可以设想自己在这个休闲空间中享受娱乐客人或啜饮早晨的咖啡,其中包括被绘制的木材天花板。项目:Saddlebrook Estates,Bensalem,PA;建造者:W.B.家园,北威尔士,宾夕法尼亚州;建筑师:干部设计&发展,费城;室内设计师:Lita Dirks&Co.,Colo Greenwood Village;摄影师:Jay Greene / Jay Greene建筑

它是屋顶甲板还是第二间客厅?在这种情况下,它都是。加入可选的湿棒或小厨房,您有一个很棒的空间,非常适合娱乐,看电视或俯瞰山顶网站的景致。项目:计划1,南橙县康兰岛阳台,加利福尼亚州。 Builder:MBK家园,欧文,加利福尼亚州;建筑师:Robert Hidey Architects,Irvine,加利福尼亚州;室内设计师:设计TEC,纽波特海滩,加利福尼亚州;摄影师:Jeffrey Aron

 

 

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