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2017房屋巨头:慢,但稳定

2017房屋巨头:慢,但稳定

2017年房屋巨头报告发现,由于2011年最低点以来,房地产业取得了大量进展,仍然很难


由Denise Dersin,编辑总监 May 1, 2017
住房巨头2017年度最大的美国家庭建筑商年度排名
到目前为止,经济衰退深度的缓慢但稳定地升起了住房行业,但较高的就业,工资上升,增加需求迅速的需求速度较高? (插图:亚当辛普森)

问一组建筑商这些日子如何生意,其中许多人会说这是好的。但尽管在经济衰退的深度超越五年之后,但整体行业在2016年新房销售人数上涨10.5%,他们的答案仍然听起来有点初步。谁又能责怪他们呢?销售和开始仍然明显低于2000 - 2003年,最近几年仍然是最多几年,大多数分析师认为是常规:961,000个单一家庭销售额和130万开始与2016年的560,000销售额和782,000次开始。 

 

 

仍然,业界自2011年以来的最低点是大量的进展。我们的2017年房屋巨头特别报告,该报告提供了该国最大的建筑商的年度排名,是他们正在建造的国家旁观的地图并更接近兼并合并和收购如何影响买方和卖方以及建设者如何通过日益困难的司法规则工作,揭示了公司如何通过困难时期进行管理。 

并没有错,时间仍然艰难。虽然家庭形成越来越多,但进入高峰住房需求的年轻人的数量是最大的,但对该小组的房屋飙升的力量是伟大的:相当大的学生债务,延迟婚姻和儿童的趋势,以及延迟婚姻和儿童的趋势缺乏实惠的家园已结合起来造成18至34岁儿童的份额,他们拥有一个落到三十多年的房屋。

 

 

其他挑战来自行业本身。 60%的建筑商调查了熟练劳动力的越来越稀缺,是他们将在2017年遇到的最大障碍。土地的可用性遵循近二次达到51%。虽然只有四分之一的建造者看到房价上涨作为2017年的问题,但明年的调查可能会讲述一个不同的故事。虽然2016年平均房屋的平方英尺保持不变,但起动器和首次上升的家庭的价格占地大约10%,而第二次上升及超越的近15%,可能会增加。能够负担高价房屋的劳动力,土地和买家的缺乏也导致某些地区严重缺乏库存,对销售额额外压力。不可避免的抵押贷款利率也将增加买方的成本。

 

 

虽然政府法规今年挑战列表下降到6号,但很明显,许多建筑商继续感受到他们的捏。昂贵的影响和开发费用和冗长的许可证申请和批准过程在他们自己的繁重和批准过程中,但许多领域的社区反对派即使是一个应该通过权利的项目。

但挑战是创造性,如果不受资源的话,家庭建设者没有任何东西。当一个项目遇到现代版的火炬和干草叉时,Shrewd规划者在前面开发替代方案,而不是稍后达成共识,并将其项目持续达成共识,并保持其项目移动。

面对较小的新房买家池,越来越多的公司现在提供房屋出租,挖掘众多家庭想要住在一个家庭住宅,但不能(或不想要)到)买。其他人正在以更大的方式进入多摩利斯竞技场。

 

 

越来越多的建筑商正在促进收购资本的新道路,可以为新市场提供有机增长和扩张的机会:东海岸建设者丹瑞安,例如,将公司的60%份额销售给Sumitomo Forestry America 2016年,遵循Gehan Homes(2014年)的脚步,以及Bloomfield Homes(2013年),其中每个人都将Sumitomo销售了他们公司的控制权,以获得现金的涌入。 Gehan的伙伴关系证明是退出策略,因为它在2016年将其余股份销售给Sumitomo。

这些增长机会是否会出现成果?当然,时间将告诉,但是,这些交易可能会与今年已经发生的新兼并和收购的举措可能会发出更加明显的复苏。当然,行业比准备好看到它发生。由于需求增加,就业率和工资上涨,以及新的商业和反规范管理,2017年3月Nahb / Wells Fargo住房市场指数建设者信心调查在71岁时,其在12年内的最高读数。  

 

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写道
编辑总监

丹尼斯·德斯汀,编辑总监 专业建设者, 自定义建设者,产品,NKBA 创新+灵感和共同编辑 多方面设计+施工,一直在发布为编辑和作家30年,并在房屋界工作了大部分时间。

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