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系统工程住房

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伊斯州埃海州建造者普利家族通过销售终身价值而不是第一次成本来区分竞争环境市场。


由Annette Warfel,贡献编辑 February 28, 2001

关于Putte Homes系统的真相,高级房屋的房屋比模型能源代码更高30%至50%,是他们确实花费更多的成本。但由于Pulte在九年前开始在西部集团开始举措,这座巨人建设者已经学会了重要的事实:这是公司和家庭买家的成本。

事实上,Pulte对能源效率的承诺出生,因为消费者始终如一地将其对他们的重视,以及建设者的声誉和设计。 “我们觉得我们可以利用创新的建筑技术在我们的家中融入我们的家庭并在所有三个方面都有绩效,”普通家园建设总监Alan Kennedy说。图森师是2001年能源价值奖项的年度冠军的建设者,由全国家庭建设者的研究中心协会颁发的年度奖项。

“Pulte Homes正在推动生产建筑信封”,“Nahbrc计划协调员Jeannie Leggett Sikora解释道。 “在其所有商业实践中,这是对质量建设和资源效率的承诺。与承包商和供应商的Pulte合作伙伴,可以简化生产流程并降低成本。”

 

Pulte使用第三方来测试和认证每个家庭的能量效率。

 

“Pulte历史悠久的历史为客户提供价值和质量,”副总裁/电子商务,供应链和顾客满意度副总裁艾伦·劳斯说。 “对我们的战略至关重要的是对能源效率和质量建设的承诺。房主正在拥抱这些节能的功能。”

普拉特州/图森也为其风舞者模型认可,这是西班牙径社区的1838平方英尺。 West Group副总裁Randy Foldts表示,Wind Dancer是2000年西集团于2000年关闭的1750多个系统设计的单位之一 - 超过3500个单位的一半以上(以200,000美元的平均价格)建造在三州地区亚利桑那州,内华达州和加利福尼亚州。

效率合作伙伴
伙计和肯尼迪归功于该公司在其能效活动早期培养的合作伙伴关系的成功。 1992年推出的能源建设美国计划首先是现场,选择建设科学财团与普兹西南地区合作。 1995年,BSC开始在Pulte的拉斯维加斯分部测试创新的建筑材料和技术。结果是一种建筑系统方法,现在由整个西部的所有部门进行。

 

建筑/图森司司长Alan Kennedy表示,伙伴关系在建设和销售节能住房方面发挥着重要作用。

 

除了其他事情之外,BSC测试了屋顶甲板的表面温度,因为尚未伪造的阁楼空间对业界来说是新的,并且涉及了涉及的温度 胶合板 在屋顶甲板和阁楼空间中的水分。 “我们与建设科学财团的工作建立了我们的计划,今天他们评估了我们在建造或提供我们的房屋之前评估我们的楼层计划和表演规范,”肯尼迪解释道。 “他们管理测试结果并定期与我们咨询设计,产品和培训。”

西南天然气是公司努力提供节能家庭的另一个合作伙伴,提供了能源规格,如果满足,则提供额外的营销福利。例如,西南气体能源优势加家园比图森为1995年的模型能源代码少30%。

另一个合作伙伴是 Greenstone / Louisiana Pacific 它为Lifee计划设计。它们生产碳水化合物的绝缘系统,其中包括桁架顶部和弦的顶部和湿润的绝缘 纤维素绝缘 in the walls.

 

28 x 68在图森的Putte Homes的单位上占据着墙壁上的更多绝缘层,并在整个能源效率方面更大。在纤维素绝缘体中吹制是标准的。

 

它还有助于培训Puttere员工和贸易承包商,以及向客户承保建设者的供暖和冷却担保。根据肯尼迪的说法,与建筑科学财团合作,概述了规定的建筑技术和规范,以实现我们希望客户的经验,“

“为救生员设计了一同,我们保证了每个客户平均每月供暖和冷却票据(根据当前的公用事业速率),以及彼此的3度范围内的舒适房间,并受到监管的户外新鲜空气。”

肯尼迪指出,当地建筑官员最初对Pulte的新技术持怀疑态度,特别是当它来到魔法空间上时。代码说阁楼空间必须通风,官员担心凝结积累。

“我们将密封的燃烧炉放置在阁楼中,通过屋顶的PVC - 通风口,依赖于它们,”肯尼迪说。 “我们带来了BSC主体Joseph Lstiburek进行了与建筑官员的对话,回答了他们的担忧,并向拉斯维加斯市场的家园解释了结果。DOE也赞同我们的建筑方法。我们在询问我们的技术时有支持。”

一个成本问题
至于成本增加,能源效率首先可以是一个艰难的销售 - 适用于建筑商和买家,伙计们。在图森的肯尼迪先前曾在鞭打的能源中努力,这是一个最大的挑战之一,令人信服的挑战是令人信服的自身营销部门,即能效计划的回报将超过成本。

“最初增加了1200美元至1500美元,以建造一个传统的1500到1800英尺的节能房屋,”Dolts说。今天,这个数字已经下降到每房间700美元至1000美元。

Pulte在其他方面已经挽救了钱,特别是在减少的保修服务呼叫中。 “在没有这些原则的家庭中,舒适投诉很常见。随着建筑科学系统,我们没有这些问题,”伙计们说。

销售价值
虽然Pulte的活跃的成年买家类别从未质疑能源效率的价值,但它与年轻买家更加强硬的销售。 “单独的能源效率是一个艰难的销售:人们想要拯救环境并做正确的事情。但是当我们要求他们打开钱包时,这是一个不同的故事。同样同样的价格,1200美元的买家宁愿有一个额外的瓷砖地板,湾窗户或露台封面,他们可以看到的东西。所以而不是卖出节能的家,我们销售了一个具有较低运营成本的系统设计的家,更耐用,解决了健康和安全,并且具有更高的转售价值。”

Kennedy注意到,虽然低E窗口和系统设计的元素,但是超过传统的材料和安装,但Pulte实现了使用更少的框架材料和减少空调负荷的节省。

“即使在木材和空调减少后,我们的成本略高。从我们的角度来看,消费者在我们的房屋销售价格中看到的增量成本不仅仅是其公用事业票据的抵消,”肯尼迪说。 “我们的客户将我们的客户花费大约800美元才能拥有一个节能的家庭,在加热和冷却账单上具有两年的保证。节能的投资回报值得每一分钱。”

例如,融资800美元以8%为8%,每月大约6美元。 Pulte的风舞舞者平面图每月平均加热和冷却保证每月47美元。在模型能源代码中,预期的典型平均每月供热/冷却法案将每月约79美元。年化储蓄是384美元,并在两年多的时间内发生回报前海岸。

“在没有评估价值的情况下看起来成本始终是一个错误。我们选择不断的改进,有时会增加增量成本,但同时,值增加到更大的水平。不利用我们所知道的东西是错误的没有为我们的消费者提供这些利益。

“建设者必须在节能中采取更多的领导作用。随着公用事业价格上涨,当我们最近在美国西部拥有更多的褐发和停电,新的购房者将要求建设者生产更多节能住房。它将成为违法行为质量声明。“

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