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Taylor Morrison CEO:?我们有资产负债表的清洁度,以向前移动这一业务?

Taylor Morrison CEO:?我们有资产负债表的清洁度,以向前移动这一业务?

专业建设者最近与泰勒莫里森总裁兼首席执行官尚科尔·帕雷默省讨论该公司'采集,增长机会,盈利之路,土地战略。这里's a recap of the conversation.


由David Barista,主编,专业建设者 August 20, 2011
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专业建设者最近与泰勒莫里森总裁兼首席执行官尚科尔·帕雷默省讨论该公司'采集,增长机会,盈利之路,土地战略。这里's a recap of the conversation:

专业建设者:上个月,股权集团正式关闭泰勒莫里森和君主集团,以955万美元。销售如何影响您的业务?

谢丽尔帕尔默: 每个人都听到了关于这项业务的地位的最近几年的谣言。它会被卖吗?它会被保留吗?这是一个艰难的环境,可以让团队专注于日常业务。既然我们有TPG和橡树的支持,它就立即可信地信誉我们在土地市场中的愿望并发展这些业务。

股票伙伴希望我们通过我们的家庭建筑和发展战略向前迈进。他们相信我们市场的长期增长,他们希望我们能够发展业务。这是一个真正的信心,现在我们有资产负债表的清洁度来向前移动这一业务。

PB:去年,在历史上艰难的家庭建筑时期中,您能够将业务带回盈利能力。你回到黑色的策略是什么?

SP: 我们的战略中的一大部分是如何看待我们如何重新定位我们的产品,市场,以确保我们正在解决当地的消费者需求并产生适当的回报。例如,在休斯顿,我们正在转向目标最实惠的买家,因为这就是发生攻击性折扣的地方。我们专注于欠缺地区的较大的尸体。

我们的策略还涉及减少员工规模并重组我们当地的企业。我们再也不能提供传统的自制商业模式,与司司长和六名经营团队成员提供。相反,我们用真正的强大的一般商人,可以穿多个帽子。

此外,我们对构建成本效率有所关注。 2010年,我们开始为我们的常务主持人提供用于调度的手持式移动设备。我们还延长了我们的精益制造方法的推出。

PB:你能谈谈几个市场,你在2011年和明年进入明年的增长机会吗?

SP: 我会从奥兰多开始,因为这是一个市场人们所说的过度饱和。如果你看全球数字,那是真的。但是,当你剥掉洋葱子的子市场时,你在某些子报和买家职位中发现了真正的稳定性。我们从主要附加产品的混合物修改了我们在奥兰多的组合,以便在最好的子报中包含单独的填充位置,我们将注意力集中在上升和奢侈品买家上。

在凤凰城,我们已经采取了两种不同的策略。首先,我们获取了一个填充片,并发展成为一个非常高的最终社区,才能擅长市场上每个社区。然后,我们在吉尔伯特地区的大型大型计划社区 - Adora Trails - 我们从银行那里买了苦恼。 en去年年底开了近2000次,这真的很好。所以我们看了两次成本的交易,并购买更大的豆荚,并开发自己的污垢来挤出一些比赛。

PB:Taylor Morrison是土地市场的主要球员。你的土地持有人是什么?

SP: 我们有一个非常有趣的组合 - 一些短期职位以及我们的战略土地银行,包括我们的主计划社区。我们平均的土地地位与我们的竞争集合相同 - 关于七年的供应。我们正在跑到30,000次批次,拥有和控制。我们的很大一部分来自2007年后,这意味着他们的书在我们的书籍上。我们真的没有任何障碍。我不是我知道其他建筑商的情况。

    

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