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40岁以下的家庭建筑商:开发一个品牌

40岁以下的家庭建筑商:开发一个品牌

CEO Heather Dosch谈到在西雅图的习俗和城市建设者中谈到John F. Buchan Homes。


编辑迈克贝恩 August 25, 2014

成立 John F. Buchan Homes LLC 在Heather Dosch开始蜿蜒绕过她父亲的生产家庭建筑商业,约翰F. Buchan建筑公司,这是在1961年创立的。希瑟和她的丈夫/共同主人Kevin Dosch已经淘汰了Metro Seattle的利基通过专注于定制的家园,以及钻入多梦,Spec Houses和Refofeling。她的公司每年关闭25至30位。 

问:John F. Buchan Homes LLC的商业模式如何与父亲公司不同?
 
A: 定制家庭有更大的重点。我一直以为我们是一家定制家庭建设者,试图成为生产建设者。它很高 - 我们每年做110到120家的房屋 - 因为每个房子都与另一所房子不同,竞争着竞争。我想到我们所做的事情是疯狂的。我们更好地设置为更小的规模运行。我的父亲在成长并成为最大的建造者,这并不是我想要的。我想要一些与客户关系的东西,当你每年做120家房子时,你就无法真正拥有那种。此外,通过市场衰退,我真的不想在土地开发交易中脱颖而出,需要10年来实现果泥,以及你想要找到资本的所有时间。它与我们的舒适程度有很大关系以及我认为我们的产品最对准。 
 
问:什么促使您建立规格家园?
 
A: 这不是我们原始的意图,但我们在2010年底看了这些交易。你有很多痛苦的财产,所以有一些非常伟大的机会,我觉得市场会转向不太遥远的未来。所以基本上这是一个追随金钱的问题。我们有渴望为我们提供贷方的贷款人,所以这样做只是有意义。我们仍在增长公司,所以虽然我负责将父母的公司融入并建立我们的新公司,但这使我们能够享受两者之间的不平衡。当我们开始进入这个公正的境界时,我们没有任何型号的人来看看。所以当我们做规格家庭的东西时,拥有社区和模型家庭让我们有机会有一些东西来展示人们。
 
问:请告诉我们你的遗传融入多方面?
 
A: 我是许可经纪人,当我第一次收到我的房地产许可证时,我卖了多羊地。所以我个人有一些背景,我爱(西雅图)。当我的丈夫和我第一次结婚时,我们住在城市核心。我们没有做出巨大的巨大,因为你的诉讼目标太大,而且对金融和保险有更多的涉及交易。我想处理精品店。我们市场的东侧已被称为传统,欧洲和一些学位法国城堡风格的房屋。我们做得更多,但这不是我们所知道的。我们也真的想收紧循环并更适合城市。我们的市场与国家的其他部分截然不同,在那里它是非常微口袋的驱动。即使进入西雅图市中心只需10分钟,我们就没有品牌认可,因为我们在郊区历史上做了这么多。多允许我们在城市地区获得更多品牌认可。我一直在考虑动作支持,领带,喂养更多导致我的定制家庭领域。我们认为西雅图的强大品牌会产生更多的定制工作。对于我们为这些项目创建的利润率,优先考虑我们所做的任何规格,我们做了大约5%。性质不是空的污垢;他们每个人都有一个租赁单位或多个租赁单位,以便让我们花时间与设计一起,看看市场正在进行的地方,仍有收入支付贷款。 PB.
 

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