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多功能计划

多功能计划

房屋评论设计团队会针对任何市场,位置和价格点提供平面图。


FAIBD,房屋评论首席设计师Larry W. Garnett 2014年1月2日
这篇文章首先出现在 PB 2013年12月 Pro Builder问题。

在当今多样化的市场中,灵活的计划变得比以往任何时候都更加重要。

以前,如果计划包含车库上方的额外区域或地下室中未完成的空间,则该计划可能被认为是通用的。尽管这些想法仍然是可行的选择,但是当前市场要求更加周到,功能更灵活的设计。为了吸引当今潜在的购房者的注意力,我们的计划必须针对市场的各个细分市场。例如,虽然许多婴儿潮一代正在为双亲的父母寻找双人主卧或公婆套房,但他们的孩子却知道,为了获利而倒屋并不是一个可行的选择。  
 
相反,这些首次购房者正在寻找能够适应需求并可能增长的房屋。除了灵活的内部空间外,真正多功能的计划还应根据各种个人喜好提供外观设计。以下设计为内部和外部设计元素提供了一些令人深思的选择。与往常一样,我们的设计团队感谢您的评论和问题。
 
 
 
 
 
 
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The Auburn

建筑师
理查德·汉德伦(Richard C。Handlen),友邦保险,LEED AP 
EDI International Inc. 
415.362.2880 
 
计划大小
Total: 3,200 sf
Width: 70 feet
Depth: 60 feet
 
高档空巢箱是该计划的目标市场,但它也具有吸引年轻家庭,大家庭以及有室友或寄宿生的买家的选择权。基本计划包括三间卧室和三间浴室,以一个宽敞的房间为中心,该房间可通向大型厨房和用餐区。用餐区旁设有宽敞的主人套房和封闭的门廊或技术室。除了正式的前厅外,还有一个供家人和朋友使用的非正式侧门。市场的多功能性在房子前面的四个空间中起作用。
 
门厅旁的两间卧室非常适合有小孩和青少年的家庭。这些空间还可以用作空巢老人的反弹孩子的防撞垫。两间卧室可以变成带有单独入口的公房。另一种选择是将房间合并为室友或他和她的套房的第二个主人。在门厅的对面是一个书房和第三个车库。这两个伸缩空间可作为一个大家庭的卧室4和5。除了卧室选项外,车库托架还可以用于存储,爱好,运动或前置车库。潜在的组合是无止境的。
 

一个。 正式门厅
B. 次卧或公房卧室
C。 bedroom房的次卧或起居室
D. 书房或卧室选项
E. 车库储存,锻炼,爱好,卧室或前载式第三车库
F。 侧载或前载车库
G。 家庭门厅和带步入式衣柜和落地柜台的泥房
H。 太阳门廊或技术中心

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The Hartford

建筑师
Alan Mascord 
艾伦·马斯科德设计协会
www.houseplans.com
800.411.0231
 
计划大小
下层:1,760平方英尺
Main floor: 1,761 sf
Upper floor: 608 sf
Bonus: 964 sf
Garage: 667 sf
 
这项永恒的设计非常适合拥有许多不同动力的家庭,或者是需要可轻松重新配置以适应不同批次的计划的建筑商。配有独立的公寓工作室,开放式平面图,家庭办公室,大型奖励房,泥间和宽敞的主人套房,这套设施丰富的房屋可以与希望以较小预算的较大房屋以及需求变化的房主进行交流。敞开的门厅经过引人入胜的楼梯,直通大房间,餐厅和厨房区域的大型开放式布局。对于那些在家工作的人来说,办公室就在附近。对于那些寻求乐趣的人来说,前后的迷人空间将房主连接到户外,同时保护他们免受元素侵害。主层上的私人主人套房意味着年龄较大的房主在楼梯上的麻烦更少,而楼上的卧室为扩大家庭提供了很大的空间。
 
对于建筑商来说,该计划适用于许多不同的地段配置。附带的车库可以轻松更改,以适应前,后,侧面或成角度的入口。车库上方和奖励房中的灵活空间可以用作存储空间,可以转换为设备完善的工作室,也可以根据不同的预算进行整理。
 

一个。 主人主讲的开放式平面图可以满足许多家庭需求。
B. 可以扩展或缩小灵活的户外生活空间,以适应不同的地段和预算。 
C。 具有上方居住空间的可重新配置车库:可以轻松更改车库的方向,角度和位置,而不会干扰房屋的结构。
D. 办公室,工作室和阁楼/奖金室是满足不断变化的家庭需求的理想选择。
E. 永恒的外观上的细节可以轻松更改,以适应当地的民俗语言。
F。 工作室和奖金空间可以配备齐全,也可以保留,以适应不同的预算。

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Vista West

建筑师
Rick Garza,首席建筑师
RPGA 设计 Group
www.rpgaarchitects.com
817.332.9477
 
计划大小
一楼:2,120平方英尺
带可选游戏室的二楼:652平方英尺
Porches: 110 sf
Garage: 449 sf
 
很多时候,我们的建筑师设计的原型房屋都可以适应各种不同的发展。这种方法允许建筑商为购房者提供多种选择。从面积较小的房屋开始,可以为买家提供满足他们特定需求或将来增加的更多选择。 西远景起始于2,000平方英尺,可以选择为较大的家庭增加第二层。这个特别的计划提供了一个开放的大空间,可以帮助交通流量和对话。添加到该空间中的灵活空间可以是餐厅,业余空间,甚至是家庭办公室的封闭空间。可选的第二层增加了额外的存储空间和额外的卧室,以及一个大型游戏室,可用于聚会或儿童游戏室。
 

一个。 秋千车库
B. 灵活的空间,可用于办公室,餐厅或爱好空间
C。 家庭和厨房区域的开放式平面图
D. 私人卧室区域远离公共空间
E. 走廊壁ni的个人风格
F。 可选的二楼,设有一间额外的卧室 
G。 可选游戏室

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Lydia

建筑师
托德·哈利特(Todd Hallett)
TK 设计 和 Associates
www.tkhomedesign.com
248.446.1960
我真的很喜欢提供即插即用选项而不会给制造商带来麻烦的变压器式计划。最近,一个非常受欢迎的选择是多代产品。拥有占用空间并将其转换成吸引老龄父母家庭的能力是无价的。这种设计允许进行这种类型的转换。它还提供了将二楼奖励房转换为与房屋其余部分分开且私人的公寓,办公室或健身区的机会。
 

一个。 宽敞的实用厨房通向饭厅/大房间,为娱乐提供了很大的空间。 L形的客厅/厨房/餐厅非常受欢迎。
B. 洗衣房足够大,可以容纳很多东西,例如内置的储物篮,干滴空间和折叠桌。
C。 家庭入口可以很好地用作停放区,是保持家庭有序的好地方。
D. 通过取消化妆室中的壁橱并增加淋浴,可以将书房迅速转变为公婆套房。化妆间变成了一个完整的浴室,并在套房和客人之间共享。
E. 奖金室在车库上方,与二楼其他部分隔离。看来您终于可以得到Jimmy想要的鼓。
F。 较小的独立套房可以作为客人的避风港,也可以作为喜欢的孩子的房间。
G。 通过重新布置家庭入口的位置并取消串联车库,可以将空间转换为公婆套房。
H。 奖励房可以轻松转换为公寓。

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The Robinson

建筑师
GMD 设计 Group
Scott Gardner, AIA
919.320.3022
Donnie McGrath
770.375.7351
该房屋最初是为我们的客户O’Dwyer Homes设计的,用于亚特兰大的填充项目。通过使用各种车库布置和侧门廊,该房屋非常适合许多类型的地段配置。该房屋的狭窄占地面积最大程度地提高了灵活性。通过最大程度地减少内墙和空间之间的分隔,该计划创造了一种远远大于其24英尺宽的开放感。宽敞的房间,用餐区和厨房都开放并与充足的自然光线相连。研究是分离的领域之一。该空间的前部位置允许您从家庭的主要功能中获得一些隐私,并且可以像家庭办公室一样正常工作。在该房屋的后部是服务功能,根据车库的配置,它们是车库或室外空间的过渡区域。此处显示的许多地段条件允许邀请院子和庭院空间以最大化室内和室外生活。
 

一个。 前阳台
B. 书房或家庭办公室位于家庭的前面。
C。 相互连通的开放式大房间,用餐区和厨房是家庭的中心。
D. 洗衣房,化妆间和服务功能组合在一起,将房屋与车库或院子相连
E. 室外庭院使室内外生活最大化。
F。 后装式独立车库,可容纳更深的胡同,可建造庭院
G。 侧门廊可用于院子或车道
H。 附车库,用于较浅的高密度停车场
一世。 后车库可容纳更多人,具有足够的院子空间和道路上的车辆通道
J. 更大的地段和受挫的车库条件允许户外居住空间和从道路进入。

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