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今天是什么人's 首次买家想要在一个新的家中

今天是什么人's 首次买家想要在一个新的家中

希望在入门级市场成功的家庭建筑商和设计师必须了解世代X和Y的生活方式,态度和优先级。


由Susan Bady,高级编辑,设计 September 30, 2009

年轻的购房者,特别是Y,对家居的看法有不同的看法,以驱动他们的设计偏好。这些功能和社区属性将使它们从栅栏上取下。

边栏:
什么“家”对Gen X和Gen Y表示

最理想的家庭和社区功能

相册:首次购房者设计功能

 

一种} 年轻的专业在旧金山郊区的这个潜入社区中抢购所有12家。精致的当代建筑和室内拱形空间传达了阁楼的感觉。 Builder描述为“未附加的联排孔”,它们实际上是密集的包装,单身家庭单位。

建筑师: Clarum Homes.,加利福尼亚州帕洛阿尔托;建筑师: EDI建筑, 旧金山;照片:Mert Carpenter

 


 

B} 户外生活区不必巨大,但它们应该易于提供。提供壁炉作为增值升级。

Builder:Simonini Builders,Charlotte,N.C;建筑师: Dominick Tringali建筑师,布卢姆菲尔德山,Mich;照片:Michael Lobiondo

 



 

C} 清洁线条,当代造型和中性色背景,带有胆量的流行音乐,年轻的第一次买家。巧克力棕色与这个房间的白色天花板细节形成鲜明对比,并作为艺术品,枕头和家具的日落橙色口音的背景。

建筑师: 保真住宅,威尼斯,弗拉。建筑师: 埃文斯集团,奥兰多,弗拉。室内设计师: 凯绿色设计,奥兰多,弗拉。照片:Pollux摄影

 



 

d} Gen X和Gen Y买家“拯救了社交机会,”凯绿色设计的Ashley Jennings说。这个小空间被称为休闲娱乐,带扑克桌和平面电视。

建筑师: 码头街社区,Myrtle Beach,S.C;建筑师:PEGRAM Associates,Myrtle Beach,S.C;室内设计师:凯绿色设计,奥兰多,弗拉。照片:码头街社区

 



 

e} 厨房和家庭间应该是互动的空间,不受墙壁定义,而是通过早餐吧等细节。

建筑师: 中心线家园,珊瑚泉,弗拉。室内设计师:Kay绿色设计,奥兰多;照片:中心线住宅

 




 

F} 首次买家寻找有吸引力的社区入口和公共区域以及凤凰城富尔顿家园销售经理的设施,销售丹尼斯韦伯。 “他们想要走路[小径],他们想要公园,”韦伯说。 “在一个社区,我们将建造水上中心。”

建筑师: 富顿家,凤凰;照片:Fulton Homes

 




 

G} 强大的室内室外连接至关重要。在这里,主要生活区流入室外空间。

Builder:Simonini Builders,Charlotte,N.C;建筑师:Dominick Tringali建筑师,布卢姆菲尔德山,Mich。照片:Michael Lobiondo

 





 

H} 棚屋;环绕门廊;水平和垂直壁板的混合将视觉兴趣增添了这款经济价格的房屋。

建筑师: 布鲁克林海关家庭,诺维,密歇根州;建筑师:Dominick Tringali建筑师,布卢姆菲尔德山,Mich。照片:Les Ward Photography

 




 

一世} 在访问Foreverhome的Raleigh-Durham,N.C.,社区的预算中,买家赞赏的小触摸,例如包括百叶窗作为标准特征。

建设者:Foreverhome,Raleigh,N.C;建筑师:Frazier家居设计,苏醒森林,N.C。照片:Kyle Ketchel / Visual属性

 




 

j} Townhomes通常使用一辆车车库来标准,如果有车库。在这里,包括双车库和覆盖的前廊。

建设者:Foreverhome,Raleigh,N.C;建筑师:Frazier家居设计,苏醒森林,N.C。照片:Kyle Ketchel / Visual属性

 






 

k} 始终为年轻买家提供在家中工作的地方,无论是备用卧室还是阁楼或壁龛的电脑桌。

建设者:Foreverhome,Raleigh,N.C;建筑师:Frazier家居设计,苏醒森林,N.C。照片:Kyle Ketchel / Visual属性

 





 


 

l} 首次买家对后装的两车车库感到兴奋;大窗户;这个郊区费城联镇国内社区和上级奖金客房。但很少有货物,更愿意在稍后添加它们,如果可能的话,他们自己做了。

建筑师: 进步住房企业,马尔森,帕。建筑师: 巴顿合作伙伴,诺里斯敦,帕。照片:Rick Davis摄影师

 





 




 

M} Gen X和Gen Y买家欣赏在家外的公共场所来娱乐朋友并了解他们的邻居。

建筑商:渐进式住房企业,Malvern,PA;建筑师:Barton Partners,Norristown,Pa。照片:Rick Davis摄影师



他们会问的产品

 


 

n} 年轻的买家已经完成了他们的研究,并将仔细审查每个有助于家庭能源效率,特别是窗户的功能。

照片: Marvin Windows和DOORS

 




 




 

o} 他们可能不想为无水加热器付出额外的费用,但它们肯定渴望找到它是否是一种选择。

照片: Takagi.

 








 

P} 全屋空气净化系统是升级,首次买家可能无法承担不起,但他们仍然想要这些信息。

照片:TRANE.

 








 

问} 模块化和块板系统和其他工厂施工过程吸引了几代X和Y,因为它们减少了现场浪费。

照片: 避风港定制家园

 





 

r} 包括厨房中的能源星形电器 - 买家预计不会少。

照片:厨房

 

 Fun Facts

2M

预计未来10年的家庭数量将被25至34岁的人领导。

来源: 哈佛大学住房研究中心

65

2009年第一季度首次买家首次买家提供的美国房屋销售额的百分比,从去年同期增加了41%。

资料来源:Kleber.& Associates

82

表示拥有家庭很重要的成人千年百分比。

来源: 弗兰克N. MAGID ASSOCIATES

50

可能在未来三年内购买房屋的千年百分比。

来源: 康科德集团

 

什么“家”对Gen X和Gen Y表示

y观点 家成为社会枢纽。

X. 视为庇护所之家。

y 想要一个需要几乎没有维护的家,因为他们希望能够在那一刻的刺激上击中道路。

y 认为他们的新家将是节能但不想为绿色特征额外付费。

两代人 想要精心设计,基本的家;它们倾向于避免昂贵的选择和升级,这些选项和升级不会有助于转售价值。

两代人 想要在家庭增长时可以扩展的房屋。

两代人 想要一个强大的室内室外连接。

两代人 更喜欢开放的楼层计划,可与家人和朋友一起容纳聚会。

两代人 更喜欢优化用于存储的内部空间。

两代人 被浪费的平方英尺关闭。

 

最理想的家庭和社区功能

  • 外部遏制遏制诉求 - 殖民地,工匠和维多利亚时代的经典建筑风格的现代解释
  • 室内设计阁楼风格的感觉
  • 一辆双车库宽足够宽的汽车加存储
  • 大窗户,适用于大量自然光线
  • 提高宽敞感的天花板
  • 柔性房间,如书房或学习,也可以是卧室
  • 主卧室拥有有趣的天花板护理和其他令人难忘的细节
  • 大型步入式壁橱
  • 四 - 而不是五架夹具主浴室
  • 户外生活空间与最小的草,尤其是可以提供的庭院,甲板,门廊和露台
  • 降低能耗的功能,提高室内空气质量,减少环境影响
  • “公共”厨房容纳几个厨师
  • 结构化接线和其他高科技功能
  • 专用的家庭办公室或电脑桌
  • 互动空间由诸如壁炉或交错的天花板高度等细节分开
  • 二楼选项,如一系列主人套房或两间带独立浴室或共用浴室的卧室
  • 大胆的外部涂料在街景中加振
  • 健身设施
  • 散步和骑自行车道
  • 就业走廊,主要高速公路,大规模交通,服务,购物和娱乐附近的位置

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