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软木木材价格飙升的背后是什么?

建筑材料

软木木材价格飙升的背后是什么?

进口关税和钢厂试图追赶需求,导致木材价格飞涨


国民健康保险局住房政策简报 2020年9月30日
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图片:stock.adobe.com
这篇文章首先出现在 2020年9月/ 10月 专业版问题。

自4月中旬以来,木材价格上涨了170%以上,从而推高了住房成本,并削弱了住宅建设对经济复苏的贡献。 

由于主要由于供应短缺和进口关税导致的软木成本急剧上升,一个新的单户住宅的平均价格上涨了超过16,000美元,而一个新的多户住宅的价格上涨了超过6,000美元。 

由于日冕病毒大流行开始时,州政府和地方政府采取了全屋服务和社会疏远措施,多数木材厂关闭。 工厂运营商预计,住房将受到危机的不利影响,并预计需求将大幅下降。 但是,住房经受住了这场风暴的袭击,远胜于任何人的预期,对木材的需求仍然很高。

全国房屋建筑商协会(NAHB)要求美国伐木工人联盟找到增加产量以满足强劲需求的方法,并呼吁国会开放更多的联邦林地,以环境可持续的方式进行伐木。 

除了国内木材短缺外,关税(加拿大进口到美国的加拿大木材平均要征收20%以上的关税)也造成了创纪录的木材价格上涨。

国民健康保险局于8月要求特朗普总统对木材供应短缺和价格飞涨采取迅速行动,并敦促商务部长威尔伯·罗斯(Wilbur Ross)和美国贸易代表罗伯特·莱特希泽(Robert Lighthizer)与加拿大合作开发一种新的针叶木,以减轻对住房和经济的日益增长的威胁。终止关税的木材协议。

 

建筑商的信心创造了记录

建造者对新单户住宅的信心在9月份又增加了5点,达到83,打破了8月份(与1998年12月并列)创下的纪录,这是美国房屋建筑商协会成立35年的历史最高记录。 /富国银行住房市场指数(HMI)。  

尽管成本上升且建筑材料出现延误(尤其是木材价格,自4月中旬以来涨幅超过170%),但由于需求低迷和抵押贷款利率较低而导致的历史销售流量推动了人们对市场近期的信心。 

由COVID-19连锁效应驱动的另一个因素是,移民向郊区和郊区的移民增加,因为建筑商报告高密度市场的客户询问是否要搬迁到低密度区域。

HMI衡量建筑商对当前的单户房屋销售和未来六个月的销售预期的看法,以及建筑商对潜在买家交易的感觉。这又是一个指标,表明住房已准备好在经济反弹中领先美国。

 

2019年和2020年建造商信心折线图
图片:Tomasz Zajda / stock.adobe.com

 

关于NAHB: 全国房屋建筑商协会是位于华盛顿特区的贸易协会,代表超过14万名会员,涉及房屋建筑,改建,多户家庭建筑,物业管理,分包,设计,住房融资,建筑产品制造以及住宅和其他方面轻型商业建筑。有关更多信息,请访问 nahb.org。

 

阅读或下载本文的PDF 专业版的  2020年9月/ 10月数字版

 

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