在水上的胜利者

坦帕，佛罗里达州的建筑师Mike Morris抓住了一个在Mirabay坐在锚索的网站上的垂钓者。然后他确保产品与网站一样特殊。

纽兰社区的Mirabay是一个750英亩的划船界，直接进入坦帕湾的开放水域。它有928个用于独立式的半定制家庭的网站，其中许多船坞码头码头码头码头。纽伦旁边的俱乐部和游泳池旁边雕刻了馅饼，5.3英亩的网站开发商计划提供免维护的附加产品，旨在空巢巢和年轻专业人士。买家将能够走到所有娱乐设施，高密度附加的家庭将在Mirabay的价格最低。

2,526平方英尺的Bayside末端单元 充分利用家庭40英尺的宽度来创造一个家庭的感觉。

Bayfair转向亚特兰大的建筑师尼尔斯·博尔顿员工设计邻里，包括宽阔，浅浅的两层联排别墅，使用一个狗腿形楼层，允许联排别墅排行沿着街道的边缘。

“我们使用广泛宽敞的概念，使我们能够在四楼的三个计划中获得地板上的主套房，”尼尔斯·博尔顿协会副总裁建筑师比尔·瓦赫德曼说。 “这是吸引空巢者的关键优势，他们是目标市场的重要组成部分。它还可以让我们在内部获得大量光渗透并增强家庭的单一家庭感受。

“沿海外观，带金属屋顶和灰泥和腿部侧面的混合，适合纽兰德的建筑风格为所有米拉亚那选择，”Vonhedemann解释说。 “但是我们在使用更多传统的外观建筑风格的其他地方为Bayfair做了类似产品。迈克莫里斯在他的舒适区做了这个产品。”

2,526平方英尺的Bayside末端单元说明了Bayfair的设计如何将复杂的外部建筑结婚，以吸引活性空嵌套和年轻专业人士。

“后装返回后的汽车和交通，远离人行道和脚道，允许行人通过附近和俱乐部和游泳池自由移动，”瓦赫德曼说。 “这个单位实际上面向街道，一个故事。二楼被送回，给街景的更多家庭感觉。里面，挫折使我们能够进入专业的两个故事拱顶生活空间，两侧有光线流。“

拱形天花板 在主要的生活空间和高夹下玻璃上，将大量的自然光线带入Bayside厨房。

不规则形状的部位面向泻湖。 “但纽兰希望我们的产品面对街对面的水，所以他们可以沿着它搭配木板走道，”莫里斯解释道。 “我们的联排别墅在各方面面对街道很重要。驾驶到Mirabay的每个人都先看到了这个网站。这是你遇到的第一个住房产品。在一个家庭社区，主要价格高于500,000美元，我们必须看起来很好，我们要看起来很好，我们做。”

Anchor Cove的36栋Townhouses在5.3英亩的遗址上似乎没有挤满，但这是每英亩6.79单位的总密度。

Bayfair于2004年12月开始预售，每个联排别墅都有单独定价，因为有些人有水景。对于最小的计划，海军上将的价格为336,900美元至415 900美元，这是2,378平方英尺。最大的计划是2,832平方英尺的大篷车角部，销售中心。但只存在一个大篷车;莫里斯计划以699,900美元的价格出售。下一个最大的是狗腿形切割机，一个2.806平方英尺的住所​​（显示所示）。其中有三个，所有这些都以459,900美元的价格出售。 2,526平方英尺的Bayside已售367,900美元至429,900美元。

当模型在2月份开放时，除了两款型号和帆船销售中心，所有联排别墅都被出售。莫里斯正在使用这些来销售罗盘点，在四个阶段的街道上进行后续联排别墅开发，在四个阶段有95个单位。

莫里斯承认，许多最早的锚湾买家都是投资者，现在大多数人已经长了。 “可能有一半的买家是投资者，”他说。 “我们上秋季和冬季有很多重新销售，但幸运的是，这个社区对真正想要住在这里的人来说具有非常强烈的吸引力。只有一些人仍然在转售市场上。”

Bayfair以110美元的平方英尺为锚定座湾镇上的锚固座。其成品批成本在80,000美元至85,000美元之间，每个都有41英尺乘50英尺。