目前正在阅读

在水上的胜利者

在水上的胜利者

坦帕,佛罗里达州的建筑师Mike Morris抓住了一个在Mirabay坐在锚索的网站上的垂钓者。然后他确保产品与网站一样特殊。


由Bill Lurz,高级编辑,业务 June 30, 2006

边栏:
重要的统计数据

坦帕,佛罗里达州的建筑师Mike Morris抓住了一个在Mirabay坐在锚索的网站上的垂钓者。然后他确保产品与网站一样特殊。

纽兰社区的Mirabay是一个750英亩的划船界,直接进入坦帕湾的开放水域。它有928个用于独立式的半定制家庭的网站,其中许多船坞码头码头码头码头。纽伦旁边的俱乐部和游泳池旁边雕刻了馅饼,5.3英亩的网站开发商计划提供免维护的附加产品,旨在空巢巢和年轻专业人士。买家将能够走到所有娱乐设施,高密度附加的家庭将在Mirabay的价格最低。

 
2,526平方英尺的Bayside末端单元 充分利用家庭40英尺的宽度来创造一个家庭的感觉。
莫里斯的Bayfair酒店正在米拉亚耶建立豪华独立的住宅,但建造者在亚特兰大和佛罗里达州的联排别墅开发中也历史悠久。 “我们能够对纽兰德说,'嘿,伙计们,我们可以这样做。我们向他们展示了一个费用,简单,行人友好,TND(传统邻里设计)联排别墅的概念,他们给了我们一击,“莫里斯说。

Bayfair转向亚特兰大的建筑师尼尔斯·博尔顿员工设计邻里,包括宽阔,浅浅的两层联排别墅,使用一个狗腿形楼层,允许联排别墅排行沿着街道的边缘。

“我们使用广泛宽敞的概念,使我们能够在四楼的三个计划中获得地板上的主套房,”尼尔斯·博尔顿协会副总裁建筑师比尔·瓦赫德曼说。 “这是吸引空巢者的关键优势,他们是目标市场的重要组成部分。它还可以让我们在内部获得大量光渗透并增强家庭的单一家庭感受。

“沿海外观,带金属屋顶和灰泥和腿部侧面的混合,适合纽兰德的建筑风格为所有米拉亚那选择,”Vonhedemann解释说。 “但是我们在使用更多传统的外观建筑风格的其他地方为Bayfair做了类似产品。迈克莫里斯在他的舒适区做了这个产品。”

2,526平方英尺的Bayside末端单元说明了Bayfair的设计如何将复杂的外部建筑结婚,以吸引活性空嵌套和年轻专业人士。

“后装返回后的汽车和交通,远离人行道和脚道,允许行人通过附近和俱乐部和游泳池自由移动,”瓦赫德曼说。 “这个单位实际上面向街道,一个故事。二楼被送回,给街景的更多家庭感觉。里面,挫折使我们能够进入专业的两个故事拱顶生活空间,两侧有光线流。“

 
拱形天花板 在主要的生活空间和高夹下玻璃上,将大量的自然光线带入Bayside厨房。
莫里斯说,计划的宽度是单家家庭感受的真正秘密。 “如果我蒙上眼睛,带你内心,当蒙着眼睛下来时,你会发誓你在一个独立的家中,”他说。莫里斯信用了40英尺级的计划,包括花岗岩台面,半定制柜和模塑细节,加强单家族解除家庭外观。

不规则形状的部位面向泻湖。 “但纽兰希望我们的产品面对街对面的水,所以他们可以沿着它搭配木板走道,”莫里斯解释道。 “我们的联排别墅在各方面面对街道很重要。驾驶到Mirabay的每个人都先看到了这个网站。这是你遇到的第一个住房产品。在一个家庭社区,主要价格高于500,000美元,我们必须看起来很好,我们要看起来很好,我们做。”

Anchor Cove的36栋Townhouses在5.3英亩的遗址上似乎没有挤满,但这是每英亩6.79单位的总密度。

Bayfair于2004年12月开始预售,每个联排别墅都有单独定价,因为有些人有水景。对于最小的计划,海军上将的价格为336,900美元至415 900美元,这是2,378平方英尺。最大的计划是2,832平方英尺的大篷车角部,销售中心。但只存在一个大篷车;莫里斯计划以699,900美元的价格出售。下一个最大的是狗腿形切割机,一个2.806平方英尺的住所​​(显示所示)。其中有三个,所有这些都以459,900美元的价格出售。 2,526平方英尺的Bayside已售367,900美元至429,900美元。

当模型在2月份开放时,除了两款型号和帆船销售中心,所有联排别墅都被出售。莫里斯正在使用这些来销售罗盘点,在四个阶段的街道上进行后续联排别墅开发,在四个阶段有95个单位。

莫里斯承认,许多最早的锚湾买家都是投资者,现在大多数人已经长了。 “可能有一半的买家是投资者,”他说。 “我们上秋季和冬季有很多重新销售,但幸运的是,这个社区对真正想要住在这里的人来说具有非常强烈的吸引力。只有一些人仍然在转售市场上。”

Bayfair以110美元的平方英尺为锚定座湾镇上的锚固座。其成品批成本在80,000美元至85,000美元之间,每个都有41英尺乘50英尺。

 

重要的统计数据

硕士计划社区: MiraBay

地点: Tampa Bay, Fla.

开发人员: 加利福尼亚州圣地亚哥纽兰社区。

建筑师: Bayfair属性,坦帕,弗拉。

邻里大小: 36个单位的5.3英亩

建筑师: 纳尔顿·亚特兰塔·贝尔顿队

室内设计师: 凯绿色设计,奥兰多,弗拉。

型号开放: February 2006

销售量: 33

家庭类型: 后装,两层楼的联排别墅

方形素材: 四项计划在2,378-2,832

价格: $336,900 to $699,900

买方个人资料: 空嵌套,年轻的专业人​​士

相关案例

领导

31味道的领导力

在家庭建筑和房地产开发行业的20多名高级管理人员回答了问题:领导层看起来像什么,以及你如何认识到人物?  

有更多女性老板的公司看到更好的股票市场表现

Morgan Stanley通过董事会成员,高管,经理和员工的女性百分比看了1,875家公司,发现......

哈姆雷特家'Mike Brodsky在寻找接班人和放手

涉及国家执行搜索,员工收购和建筑商20集团指导裁定的过渡,以节省交易

更多在类别中




创建一个帐户

通过创建帐户,您同意提交Builder的 服务条款隐私政策.


每日饲料时事通讯

在收件箱中获取Pro Builder

每天,Pro Builder的编辑组装最新的突破行业新闻,最热门的趋势和大多数相关的研究,提供给您的收件箱。

保存您关心的故事

Lorem Ipsum Dolor Sit Amet Lorem Ipsum Dolor Sit Amet Lorem Ipsum Dolor Sit Amet。

书签图标允许您将任何故事保存到您的帐户以稍后阅读
点击一次以保存,然后再次点击它以取消设定

它看起来像你’使用拦截器!

Pro Builder是一个支持的网站,我们注意到您在浏览器中启用了已启用的。有两种方式可以继续阅读:

禁用您的拦截器
现在禁用
订阅专业建设者
订阅
已经是会员? 登入
成为会员

订阅Pro Builder以获取无限访问

Lorem Ipsum Dolor Sit Amet,白叶adipising Elit,Sed Do Eiusmod Tways Incididunt UT Labore et Dolore Magna Aliqua。